Binnenstad

Artikel 18 Horeca

18.1 Bestemmingsomschrijving

De voor `Horeca´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca genoemd in de Lijst van horecaactiviteiten onder categorie 5 (hotel met inbegrip van andere categorieën horecafuncties ter ondersteuning/ten dienste van de hotelfunctie);
• b. behoud van cultuurhistorische waarde ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' op de verbeelding;
  
  met daarbij behorende:
• c. wegen en paden;
• d. groenvoorzieningen;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. water, leidingen en nutsvoorzieningen;
• g. tuinen, erven en terreinen;
• h. gebouwen en bouwwerken geen gebouw zijnde.

18.2 Bouwregels

18.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend ter 'plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
• b. maximale bouwhoogte als bestaand tenzij anders op de verbeelding is aangegeven.

18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 m mag bedragen;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag, behoudens in het geval het beeldende kunstobjecten betreft, niet meer dan 3 m bedragen.

18.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

18.3.1 Vergunningvereiste

Het is verboden om ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' op de verbeelding bouwwerken geheel of gedeeltelijk te slopen zonder of in afwijking van een vergunning van burgemeester en wethouders.

18.3.2 Uitzonderingen vergunningvereiste

Het in lid 18.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden:

• a. welke reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerking treden van dit bestemmingsplan
• b. waarvoor ten tijde van het inwerking treden van dit bestemmingsplan reeds vergunning voor het slopen is verleend;
• c. welke voortvloeien uit bouwactiviteiten waarvoor bouwvergunning c.q. omgevingsvergunning voor het bouwen is verleend.

18.3.3 Criteria voor vergunning

De vergunning voor het slopen kan slechts worden verleend indien:

• a. de cultuurhistorische waarde niet op onaanvaardbare wijze wordt verstoord;
• b. omgevingsvergunning voor het bouwen is verleend voor het oprichten van een nieuw bouwwerk in plaats van het te slopen bouwwerk of voor het verbouwen van het gedeeltelijk te slopen bouwwerk;
• c. de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit over het verzoek om sloopvergunning om advies is gevraagd.