Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. kantoor;
-
b. Horeca voor zover voorkomend in categorie 1 van de bij deze regels behorende Staat van Horeca-activiteiten;
met de daarbij behorende:
-
c. wegen, straten en paden;
-
d. groenvoorzieningen;
-
e. tuinen, erven en terreinen;
-
f. parkeervoorzieningen;
-
g. waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding `bouwvlak' worden gebouwd;
-
b. de maximale bouw- en goothoogte bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouw- en goothoogte (m)' aangegeven bouw- en goothoogte;
-
c. het bebouwingspercentage mag 60% bedragen, tenzij anders is aangeduid;
voor het aantal parkeerplaatsen gelden de parkeernormen zoals opgenomen in bijlage 2
Parkeernormen.
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt een maximale bouwhoogte van 4 m.
3.3 Ontheffing van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders verlenen ontheffing voor het gebruik van gronden en gebouwen dat in strijd is met lid 3.1 indien strikte toepassing zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.
3.4 Procedureregels
Bij het nemen van een besluit omtrent een ontheffing als bedoeld in de lid 3.3 nemen burgemeester en wethouders de volgende regels in acht:
-
a. het ontwerpbesluit ligt, met bijbehorende stukken, gedurende twee weken ter inzage;
-
b. van de terinzagelegging wordt tevoren in één of meer dag-, nieuws- of huis-aan-huisbladen, of op een andere geschikte wijze kennisgegeven;
-
c. de kennisgeving houdt mededeling in van de mogelijkheid tot het indienen van zienswijzen;
-
d. gedurende de onder a genoemde termijn kunnen belanghebbenden bij het college van burgemeester en wethouders zienswijzen indienen tegen het ontwerpbesluit.