Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor `Horeca´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. horecabedrijven behorende tot de categorie 1 zoals aangegeven in de `Lijst van
horecaactiviteiten´ uitsluitend op de begane grond tenzij in de bestaande situatie de verdiepingen reeds voor horecadoeleinden in gebruik zijn;
-
b. horecabedrijven behorende tot een andere categorie dan categorie 1 zoals aangegeven in de `Lijst van horecaactiviteiten' uitsluitend voor zover bestaand en uitsluitend op de begane grond tenzij in de bestaande situatie de verdiepingen reeds voor het horecabedrijf in gebruik zijn;
-
c. wonen uitsluitend voor zover bestaand in de vorm van een woning tenzij in de bestaande situatie reeds sprake is van onzelfstandige woonruimten;
met daarbij behorende:
-
d. wegen en paden;
-
e. groenvoorzieningen;
-
f. parkeervoorzieningen;
-
g. water, leidingen en nutsvoorzieningen;
-
h. tuinen, erven en terreinen;
-
i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak" van het bestaande bouwperceel worden gebouwd waarbij moet worden voldaan aan de volgende eisen:
1. de maximale bouwhoogte als bestaand;
2. de maximale goothoogte van een gebouw als bestaand;
3. dak in de vorm van een kap tenzij in de bestaande situatie sprake is van een andere dakvorm;
-
b. overige bebouwing op het achtererf tot een maximale bouwhoogte van 4,5 m.
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 m mag bedragen;
-
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.
9.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
-
a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
b. de verkeersveiligheid;
-
c. de sociale veiligheid;
-
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
-
e. bereikbaarheid van hulpdiensten;
-
f. het behoud van de oorspronkelijke opzet van een gebied met cultuurhistorische en ruimtelijke waarden en ter waarborging van de aanwezige cultuurhistorische en ruimtelijke waarden.
9.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van bijgebouwen bij een woning als zelfstandige woonruimte;
9.5 Ontheffing van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 9.1 onder a, en tevens horecabedrijven toestaan die niet worden vermeld onder categorie 1 in de `Lijst van
horecaactiviteiten´ en/of worden vermeld in een hogere categorie doch die naar de aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met de horecabedrijven die zijn genoemd onder die categorie van de `Lijst van horecaactiviteiten´.