Artikel 10 Woongebied - Uit te werken - 3
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Bestemming
De voor `Woongebied - Uit te werken - 3ยด aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep,
-
b. een geluidwal ter plaatse van de aanduiding 'Milieuzone- geluidwal';
-
c. wegen bestaande uit maximaal 2 rijstroken;
-
d. paden;
-
e. doorgaande fietsroutes;
-
f. verblijfsgebieden;
-
g. speelvoorzieningen;
-
h. nutsvoorzieningen;
-
i. groenvoorzieningen;
-
j. water;
-
k. waterhuishoudkundige voorzieningen;
met de daarbij behorende:
-
l. parkeervoorzieningen;
-
m. tuinen en erven;
-
n. grondkerende voorzieningen;
-
o. werken;
-
p. bouwwerken.
10.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken de in lid 1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de hierna gestelde regels:
10.3 Bouwregels
10.3.1 hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
-
a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woningen worden gebouwd;
-
b. er mogen binnen de in lid 1 bedoelde bestemming maximaal 65 woningen, niet zijnde gestapeld, worden gebouwd;
-
c. het maximale bebouwingspercentage per bouwperceel bedraagt 100%;
-
d. de maximale bouwhoogte van een hoofdgebouw bedraagt 8 m, zijnde maximaal 2 bouwlagen, met dien verstande dat binnen de aanduiding 'geluidzone-weg' dient te worden voldaan aan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB op de gevel, niet zijnde een dove-gevel;
-
e. een kelder of souterrain wordt niet gerekend als bouwlaag zoals bedoeld onder sub d;
-
f. hoofdgebouwen mogen plat worden afgedekt;
-
g. de maximale dakhelling bedraagt 15 graden.
10.4 Voorlopig bouwverbod
Voor zover de in lid 10.2 bedoelde uitwerking niet van kracht is, mogen bouwwerken niet worden gebouwd.
10.5 Ontheffing bouwverbod
Burgemeester en wethouders kunnen van het bepaalde in lid 10.4 ontheffing verlenen op voorwaarde dat het bouwplan in overeenstemming is met het ontwerpuitwerkingsplan.
10.6 Procedureregels
Bij het nemen van een besluit omtrent uitwerking van de bestemming en ontheffing van het bouwverbod is afdeling 3.4. van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.