Plan: | Landhof, fase 1 |
---|---|
Status: | onherroepelijk |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.0772.80026-0501 |
Gebieden
In Eindhoven zullen de volgende drie gebieden worden onderscheiden:
Centrum: De buurten: Binnenstad, Fellenoord, Witte Dame en Bergen. Oftewel, het gebied begrensd door: Fellenoord, Boschdijk, Pastoor Petersstraat, Veldmaarschalk Montgomerylaan, Vincent van de Heuvellaan, John F. Kennedylaan, Prof. Dr. Dorgelolaan, Dommel, Vestdijk, Hertogstraat, P Czn Hooftlaan, Wal, Dommel, Edenstraat, Mauritsstraat, Vonderweg, Fellenoord.
Schilwijken: de overige gebieden binnen de Ring
Rest: Ring en alles daarbuiten
Opmerking: de scheidslijn tussen gebieden loopt in principe over de as van de genoemde straten en wegen (ook in geval van de Ring).
hoofd- functie |
functie | eenheid | centrum |
schil- wijken |
rest |
aandeel bezoekers |
opmerkingen | ||||||||||||
min | max | min | max | min | max | ||||||||||||||
Wonen | woning groot (> 120 m2 bvo) |
woning | 1,3 | 1,5 | 1,5 | 1,8 | 1,7 | 2,3 | 0,3 | BVO NEN 2580 | |||||||||
woning midden (< 120 m2 bvo) |
woning | 1,2 | 1,4 | 1,4 | 1,7 | 1,6 | 2,1 | 0,3 | BVO NEN 2580 | ||||||||||
woning klein (< 80 m2 bvo) |
woning | 1,1 | 1,3 | 1,3 | 1,6 | 1,5 | 1,9 | 0,3 | BVO NEN 2580 | ||||||||||
serviceflat/ aanleunwoning | woning | 0,4 | 0,6 | 0,5 | 0,7 | 0,6 | 0,8 | 0,2 | zelfstandige woning met beperkte zorgvoorzieningen (veel gereserveerde gehandicapten- plaatsen, dus minder gecombineerd gebruik mogelijk) | ||||||||||
kamer verhuur | kamer | 0,3 | 0,6 | 0,4 | 0,7 | 0,5 | 0,8 | 0,2 | geldt ook voor studentenwoning; gem. kamergrootte < 30 m2 |
||||||||||
verpleeg-/ verzorgingshuis | woon- eenheid | 0,4 | 0,6 | 0,5 | 0,7 | 0,6 | 0,8 | 0,2 | niet de beschikking over eigen vervoer, maar incl. personeel | ||||||||||
Winkelen | binnenstad/hoofd- winkelgebied | 100 m2 bvo | 3,0 | 4,0 | nvt | nvt | nvt | nvt | 85% | 1 arbeidsplaats = 40 m2 bvo |
|||||||||
stadsdeelwinkel- centrum (Winkel- centrum Woensel) | 100 m2 bvo | nvt | nvt | nvt | nvt | 3,0 | 4,0 | 85% | 1 arbeidsplaats = 40 m2 bvo |
||||||||||
wijkwinkelcentrum (Haagdijk, Trudo- plein, Woenselse Markt, Kastelenplein) | 100 m2 bvo | nvt | nvt | 2,5 | 3,5 | 3,0 | 4,0 | 85% | excl. supermarkt 1 arbeidsplaats = 40 m2 bvo |
||||||||||
buurtwinkel- centrum/ solitaire kleinschalige winkel | 100 m2 bvo | nvt | nvt | 2,0 | 2,5 | 2,5 | 3,0 | 85% | excl. supermarkt 1 arbeidsplaats = 40 m2 bvo |
||||||||||
supermarkt | 100 m2 bvo | 2,0 | 3,0 | 3,0 | 4,0 | 4,0 | 5,0 | 85% | 1 arbeidsplaats = 40 m2 bvo |
||||||||||
grootschalige detailhandel | 100 m2 bvo | nvt | nvt | 4,5 | 6,5 | 5,5 | 8,0 | 85% | 1 arbeidsplaats = 40 m2 bvo Bedoeld is hier een grote publiekstrekker met regionale functie |
||||||||||
bouwmarkt/ tuincentrum | 100 m2 bvo | nvt | nvt | 3,0 | 4,0 | 4,0 | 5,0 | 86% | 1 arbeidsplaats = 40 m2 bvo |
||||||||||
showroom (auto's, boten, etc.) | 100 m2 bvo | 0,4 | 0,6 | 0,6 | 1,0 | 1,0 | 2,0 | 35% | 1 arbeidsplaats = 30 - 50 m2 bvo |
||||||||||
(week)markt | 1 m' markt- kraam | 0,1 | 0,3 | 0,2 | 0,3 | 0,3 | 0,5 | 85% | 1 m' marktkraam = 6 m2 bvo (indien geen parkeren achter kraam dan + 1,0 pp per standhouder extra) |
||||||||||
Werken | kantoren | 100 m2 bvo | 1,0 | 1,4 | 1,2 | 1,8 | 1,8 | 3,0 | 15% | 1 arbeidsplaats = 25 - 35 m2 bvo |
|||||||||
arbeidsextensieve/ bezoekersextensieve bedrijven (loods, opslag, groot- handel, transport- bedrijf, etc.) | 100 m2 bvo | 0,2 | 0,3 | 0,3 | 0,6 | 0,6 | 1,0 | 5% | 1 arbeidsplaats = 30 - 50 m2 bvo |
||||||||||
arbeidsintensieve/ bezoekersextensieve bedrijven (industrie, garagebedrijf, laboratorium, werkplaats, etc.) | 100 m2 bvo | 0,7 | 1,2 | 1,2 | 2,0 | 2,0 | 2,5 | 5% | 1 arbeidsplaats = 30 - 50 m2 bvo |
||||||||||
bedrijfsverzamel- gebouw | 100 m2 bvo | 0,8 | 1,5 | 1,0 | 1,7 | 1,2 | 1,9 | 10% | 1 arbeidsplaats = 30 - 40 m2 bvo |
||||||||||
evenementenhal/ beursgebouw/ congresgebouw | 100 m2 bvo | 3,0 | 5,0 | 4,0 | 7,0 | 5,0 | 10,0 | 90% | |||||||||||
Vrije tijd | café/bar/discotheek/cafetaria | 100 m2 bvo | 3,0 | 5,0 | 4,0 | 6,0 | 5,0 | 7,0 | 90% | ||||||||||
restaurant | 100 m2 bvo | 4,0 | 8,0 | 8,0 | 12,0 | 10,0 | 14,0 | 80% | |||||||||||
hotel | kamer | 0,5 | 1,0 | 0,7 | 1,3 | 0,9 | 1,5 | - | |||||||||||
museum | 100 m2 bvo | 0,3 | 0,5 | 0,5 | 0,8 | 0,8 | 1,0 | 95% | |||||||||||
bibliotheek | 100 m2 bvo | 0,3 | 0,5 | 0,5 | 0,8 | 0,8 | 1,0 | 95% | |||||||||||
bioscoop/ theater/ schouwburg | zitplaats | 0,1 | 0,2 | 0,2 | 0,3 | 0,3 | 0,5 | - | |||||||||||
sociaal cultureel centrum/wijk- gebouw | 100 m2 bvo | 2,0 | 5,0 | 3,0 | 6,0 | 4,0 | 7,0 | 60% | |||||||||||
gymlokaal | 100 m2 bvo | 1,0 | 1,5 | 1,5 | 2,0 | 2,0 | 2,5 | 95% | indien geen avond- functie, dan parkeer- vraag = 0 | ||||||||||
sporthal (binnen) | 100 m2 bvo | 1,0 | 1,5 | 1,5 | 2,0 | 2,0 | 2,5 | 95% | bij sporthal met wedstrijdfunctie: + 0,1 - 0,2 pp per bezoekersplaats |
||||||||||
sportveld (buiten) | ha. netto terrein | nvt | nvt | 13,0 | 27,0 | 13,0 | 27,0 | 95% | alleen opp. sport- terreinen tellen mee | ||||||||||
dansstudio/sport- school | 100 m2 bvo | 1,0 | 2,0 | 2,0 | 3,0 | 3,0 | 4,0 | 90% | |||||||||||
squashbanen | baan | 0,5 | 1,0 | 1,0 | 1,5 | 1,0 | 2,0 | 90% | |||||||||||
tennisbanen | baan | 0,5 | 1,0 | 1,0 | 2,0 | 2,0 | 3,0 | 95% | |||||||||||
golfbaan | hole | nvt | nvt | nvt | nvt | 6,0 | 8,0 | 95% | |||||||||||
bowlingbaan/ biljartzaal | baan/tafel | 1,0 | 1,5 | 1,5 | 2,0 | 1,5 | 2,5 | 95% | |||||||||||
stadion | zitplaats | 0,04 | 0,2 | 0,05 | 0,3 | 0,06 | 0,4 | 99% | |||||||||||
zwembad | 100 m2 opp. bassin | 7,0 | 9,0 | 8,0 | 10,0 | 9,0 | 11,0 | 98% | |||||||||||
themapark/pretpark | ha. netto terrein | 2,0 | 8,0 | 3,0 | 10,0 | 4,0 | 12,0 | 90% | |||||||||||
overdekte speeltuin/ hal | 100 m2 bvo | 2,0 | 8,0 | 3,0 | 10,0 | 4,0 | 12,0 | 90% | |||||||||||
manege | box | nvt | nvt | nvt | nvt | 0,3 | 0,8 | - | |||||||||||
seksclub | 100 m2 bvo | 3,0 | 4,0 | 4,0 | 5,0 | 5,0 | 6,0 | - | |||||||||||
Gezond- heidszorg | ziekenhuis | bed | 1,0 | 1,3 | 1,3 | 1,7 | 1,5 | 2,0 | 65% | bij vaste bezoektijden bovengrens hanteren | |||||||||
arts/maatschap/ therapeut/consul- tatiebureau | behandel- kamer | 1,0 | 1,5 | 1,5 | 2,0 | 1,5 | 2,5 | - | met minimum van 3 parkeerplaatsen per praktijk | ||||||||||
apotheek | 100 m2 bvo | 1,7 | 2,1 | 2,0 | 2,4 | 2,3 | 2,7 | 90% | |||||||||||
Onderwijs | beroepsonderwijs dag (MBO, ROC, WO, HBO) | collegezaal | 10,0 | 15,0 | 15,0 | 20,0 | 20,0 | 25,0 | - | totale parkeervraag = collegezalen + leslokalen | |||||||||
beroepsonderwijs dag (MBO, ROC, WO, HBO) | leslokaal | 4,0 | 5,0 | 5,0 | 7,0 | 5,0 | 10,0 | - | totale parkeervraag = collegezalen + leslokalen | ||||||||||
voorbereidend dag- onderwijs (Vwo, Havo, Vmbo) | leslokaal | 0,5 | 0,8 | 0,5 | 1,0 | 0,5 | 2,0 | - | leslokaal = circa 30 zitplaatsen | ||||||||||
avondonderwijs | student | 0,4 | 0,6 | 0,5 | 0,7 | 0,6 | 0,8 | - | |||||||||||
basisonderwijs | leslokaal | 0,5 | 0,7 | 0,6 | 1,0 | 0,8 | 2,0 | - | exclusief Kiss & Ride | ||||||||||
crèche/peuterspeel- zaal/kinderdag- verblijf | arbeids- plaats | 0,4 | 0,8 | 0,5 | 0,9 | 0,6 | 1,0 | - | exclusief Kiss & Ride | ||||||||||
Kiss & Ride | 100 leerlingen | 4,0 | 6,0 | 5,0 | 7,0 | 6,0 | 8,0 | - | |||||||||||
Overigen | volkstuin | perceel | nvt | nvt | nvt | nvt | 0,3 | 0,5 | |||||||||||
religiegebouw (kerk, moskee, etc.) | zitplaats | 0,1 | 0,2 | 0,1 | 0,2 | 0,1 | 0,3 | - | |||||||||||
begraafplaats/ crematorium | gelijktijdige begrafenis/ crematie | 10,0 | 20,0 | 15,0 | 30,0 | 15,0 | 30,0 | - |