Landhof, fase 1

Artikel 4 Groen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor `Groen´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. bermen en beplanting;
• c. paden;
• d. speelvoorzieningen;
• e. waterlopen, waterpartijen en waterberging;
• f. kunstwerken, zoals bruggen, tunnels, viaducten of daarmee vergelijkbare voorzieningen;
• g. geluidwerende voorzieningen in de vorm van een natuurlijke geluidwal ter plaatse van de aanduiding 'geluidwal';
• h. nutsvoorzieningen in de vorm van een 'Landhofmeubel';
• i. toegangswegen enkel ter ontsluiting van de kavels ter plaatse van de aanduiding 'verkeer' ;

met daarbij behorende:

• j. verhardingen ten behoeve, en aansluitend aan de bestemming 'Verkeer';
• k. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd met uitzondering van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen met een maximale hoogte van 3 meter en een maximale oppervlakte van 15 m2.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van een lichtmast mag niet meer dan 6 meter bedragen;
• b. de hoogte van het 'Landhofmeubel' mag niet meer dan 1,20 meter bedragen en is bestemd voor de benodigde nutsvoorzieningen per kavel;
• c. de hoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 3 meter bedragen;
• d. de hoogte van de natuurlijke geluidwal mag niet meer dan 4 meter bedragen.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeven van:

• a. een samenhangend straat - en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid
• c. de sociale veiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de bereikbaarheid van hulpdiensten, waar onder de brandweer, ambulance etc.

4.4 Specifieke gebruiksregels

4.4.1 Strijdig gebruik

Tot het gebruik van gronden en bouwwerken strijdig met de bestemming 'Groen' wordt in elk geval gerekend:

• a. het realiseren van parkeerplaatsen.