Centrum: Artikel 8 Horeca

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. Horecabedrijven uit categorie 1a en 1b van de Staat van Horeca-activiteiten.
b. Wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.
c. Ter plaatse van de aanduiding 'erf': uitsluitend voor erven bij de hoofdgebouwen op hetzelfde bouwperceel.
d. Ter plaatse van de aanduidingen 'horeca tot en met categorie 2': tevens een café uit categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten.
e. Bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

a. De volgende bouwwerken zijn toegestaan:
- 1. Binnen een bouwvlak: hoofdgebouwen met de daarbij behorende aan- en uitbouwen, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
- 2. Op de overige gronden: uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde.
b. De totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de aanduiding aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak.
c. Per bouwperceel mogen de gronden met de aanduiding 'erf' voor ten hoogste 40% worden bebouwd met gebouwen en overkappingen, met een maximum van 100 m².
d. De goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding aangegeven goothoogte.
e. De bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 4 m meer dan de met de aanduiding aangegeven goothoogte.
f. De maximaal toelaatbare goothoogte van gebouwen mag worden overschreden door dakkapellen, indien:
- 1. De afstand tot de goothoogte, de nok en de zijkanten van het dakvlak ten minste 0,5 m bedraagt.
- 2. De bouwhoogte van de dakkapel, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, ten hoogste 1,75 m bedraagt.
- 3. De breedte van dakkapellen aan de voor- of zijkant van het hoofdgebouw ten hoogste 50% van het dakvlak bedraagt.
g. Uitsluitend de ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan aanwezige woningen zijn toegestaan.

a. De bouwhoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en garages bedraagt ten hoogste 6 m.
b. De goothoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en garages bedraagt ten hoogste 3 m.
c. De voorgevel van een aan- of uitbouw, een bijgebouw of een garage ligt ten minste 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw.

a. De bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevel bedraagt ten hoogste 1 m.
b. De bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m.
c. De bouwhoogte van lichtmasten, vlaggenmasten en antennes bedraagt ten hoogste 10 m.
d. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 2 m.

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

a. Wonen is uitsluitend op de verdiepingen toegestaan, met uitzondering van de woningen die ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan legaal op de begane grond gesitueerd zijn.
b. Het gebruiken of te laten gebruiken van gronden en/of bouwwerken als seksinrichting of voor straatprostitutie is niet toegestaan.

Afwijken van de Staat van Horeca-activiteiten

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 8.1:

a. Om horecabedrijven toe te laten in één categorie hoger dan in lid 8.1, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of de bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën zoals in lid 8.1 genoemd.
b. Om horecabedrijven toe te laten die niet in de Staat van Horeca-activiteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de horecacategorieën, zoals in lid 8.1 genoemd.

Wijziging bij bedrijfsbeëindiging

Burgemeester en wethouders kunnen, na bedrijfsbeëindiging, de bestemming Horeca wijzigen in de bestemming Kantoor en Wonen, met dien verstande dat:

a. Het aantal woningen binnen het bouwvlak niet mag toenemen en het bouwvolume van de gebouwen niet mag worden vergroot.
b. De maximaal toelaatbare goot- en bouwhoogte van de gebouwen niet mag worden gewijzigd.
c. Wijziging niet mag leiden tot een onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van naastgelegen percelen.

Centrum