Centrum

Artikel 7 Groen

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. Beplantingen.
• b. Ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein': tevens voor een evenemententerrein.
• c. Ter plaatse van de aanduiding 'terras': tevens voor een terras behorende bij de aangrenzende MFA.
• d. Bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals voet- en fietspaden, water, waterberging en overige voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding in het plangebied, zoals waterinfiltratie en -transportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins, speelvoorzieningen, jongerenontmoetingsplaatsen, nutsvoorzieningen, geluidswallen, voorwerpen van beeldende kunst of kunstuitingen, gedenktekens en zend- en ontvangstinstallaties voor telecommunicatie.

7.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. Op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
  • 1. gebouwen voor nutsvoorzieningen en jongerenontmoetingsplaatsen;
  • 2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
• b. De oppervlakte van een gebouw bedraagt ten hoogste 15 m².
• c. De bouwhoogte van een gebouw bedraagt ten hoogste 3 m.
• d. De bouwhoogte van speelvoorzieningen, voorwerpen van beeldende kunst of kunstuitingen en gedenktekens bedraagt ten hoogste 6 m.
• e. De bouwhoogte van lichtmasten, vlaggenmasten en antennes bedraagt ten hoogste 10 m.
• f. Ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - 2' bedraagt de bouwhoogte van de torenspits ten hoogste 22 m.
• g. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 2 m.
• h. De bouwhoogte van een zend- of ontvangstmast voor telecommunicatie of een daarmee vergelijkbare constructie bedraagt ten hoogste van 40 m.

7.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein' zijn evenementen toegestaan die voldoen aan de volgende criteria:
  • 1. karakter/evenementenprofiel: culturele evenementen in de breedste zin van het woord, met een lokale en regionale uitstraling;
  • 2. maximum aantal evenementen per jaar: maximaal 12 evenementen (> 500 bezoekers/deelnemers) per jaar, het aantal kleinere evenementen is niet gelimiteerd;
  • 3. maximaal aantal bezoekers/deelnemers per evenement: 3.000 (totaal aantal bezoekers aan een evenement in zijn geheel);
  • 4. de maximale duur per evenement bedraagt 1 dag.
• b. Ter plaatse van het van Park Vredeoord en het Wilhelminaplein zijn jaarlijks 2 evenementen toegestaan met een maximale duur van 4 dagen.
• c. Ter plaatse van het Wilhelminaplein zijn jaarlijks 2 evenementen toegestaan met een maximale duur van 7 dagen.
• d. Ter plaatse van het Wilhelminaplein is jaarlijks 1 evenement toegestaan met een maximale duur van 4 weken met 60.000 bezoekers (totaal aantal bezoekers aan een evenement in zijn geheel).

7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

7.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning

Het is verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, aan te leggen of de volgende werkzaamheden uit te voeren op de gronden met de aanduiding 'terras':

• a. Het ontginnen, verlagen, afgraven, ophogen of egaliseren van de bodem.
• b. Het aanleggen of rooien van bomen of andere opgaande beplanting.
• c. Het aanleggen of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheid en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen.
• d. Het aanbrengen van boven- of ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur.

7.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod

Het verbod van lid 7.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. Noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij lid 7.2 in acht is genomen.
• b. Normaal onderhoud, beheer en gebruik betreffen.
• c. Reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.

7.4.3 Voorwaarde voor de omgevingsvergunning

De werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 7.4.1 zijn slechts toelaatbaar indien daardoor de aanwezige waarden van de gronden niet onevenredig wordt of kan worden aangetast.

7.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de kaart te wijzigen in de bestemmingen 'Verkeer' en 'Verkeer - Verblijfsgebied' om hiermee de verkeersstructuur te verbeteren, het woon- en leefklimaat in het algemeen te verbeteren of aanpassing en/of uitbreiding van parkeergelegenheid mogelijk te maken, met inachtneming van de volgende regels:

• a. Wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van structureel groen.
• b. Wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat, gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van naastgelegen percelen.