's Gravenmoer Dorp

2.3 Toelichting op het inbreidingsplan 'Hoofdstraat 72'

Het perceel Hoofdstraat 72 heeft in het bestemmingsplan 's Gravenmoer Dorp uit 2003 de bestemming Agrarische doeleinden met de subbestemming cultuurhistorische en landschappelijke waarden. Op het perceel staat een monumentale woonboerderij die georiënteerd is op de Hoofdstraat. Aan de achterzijde van het perceel zijn diverse agrarische opstallen gesitueerd. Er is nu een initiatief om de woonboerderij te transformeren naar een burgerwoning, de huidige agrarische opstallen te slopen en op het perceel, ten noorden van de woonboerderij, één extra woning te realiseren. De beoogde ontwikkeling is meegenomen in voorliggend bestemmingsplan. Om dat te kunnen, is een goede ruimtelijke onderbouwing (RO) opgesteld. Deze is opgenomen in bijlage 1 van deze toelichting. Hieruit blijkt dat de voorgenomen ontwikkeling zorgt voor een verbetering van de ruimtelijke situatie aangezien het agrarisch bedrijf wordt gesaneerd en alle bedrijfsbebouwing wordt gesloopt Daarmee verbetert ook de milieuhygiënische situatie voor de aangrenzende woningen. Daarnaast zijn er geen planologische en milieubelemmeringen voor de beoogde ontwikkeling.

Figuur 2.2. Beoogde situatie Hoofdstraat 72