's Gravenmoer Dorp

Artikel 26 Algemene wijzigingsregels

26.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen

Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.

 

26.2 Ontwikkelingslocaties

26.2.1 Woningbouw Lange Veertel

Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone-wijzigingsgebied-1' de bestemming Groen wijzigen ten behoeve van nieuwe woningbouw met inachtneming van de volgende regels:

• a. De goothoogte van de hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste 6 m.
• b. De bouwhoogte bedraagt ten hoogste 10 m.
• c. Er voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid binnen het wijzigingsgebied.
• d. Ter plaatse worden maximaal 4 woningen gebouwd.
• e. De bouw van woningen is ook anderszins milieuhygiënisch aanvaardbaar.
• f. Toepassing van de wijzigingsbevoegdheid mag niet leiden tot onevenredige aantasting van de natuurwaarden ter plaatse.
• g. Vooraf is een watertoets uitgevoerd.
• h. Wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van naastgelegen percelen.