Dongen Buitengebied

3.3 Natuur en landschap

Uitvoeren van werkzaamheden in agrarische gebieden met cultuurhistorische, natuur en / of landschapswaarden

Om de landschaps-, cultuurhistorische en natuurwaarden in de zones Agrarisch gebied met cultuurhistorische, natuur- en landschapswaarden en Agrarisch gebied met cultuurhistorische en landschapswaarden daadwerkelijk te beschermen is het noodzakelijk een (beperkt) aantal werkzaamheden aan een nadere toets te onderwerpen:

• in de zone Agrarisch gebied met cultuurhistorische, natuur- en landschapswaarden: werkzaamheden die de biotoop voor amfibieën en reptielen kunnen beïnvloeden, zoals het blijvend omzetten van grasland in bouwland, het egaliseren, ophogen en afgraven van gronden, het aanbrengen van leidingen en daarmee samenhangende constructies, het aanbrengen van oppervlakteverhardingen en het graven en dempen van sloten.
• op de oude bouwlanden met bolle akkers langs de Groenstraat (Agrarisch gebied met cultuurhistorische en landschappelijke waarden): werkzaamheden die het cultuurhistorische waardevolle reliëf kunnen aantasten, zoals het egaliseren, ophogen en afgraven van gronden;
• in het Agrarisch gebied met cultuurhistorische en landschappelijke waarden in de Polder van 's Gravenmoer: werkzaamheden die van invloed kunnen zijn op de waterpotentie, zoals het egaliseren, ophogen en afgraven van gronden en het graven en dempen van sloten;
• in de zones Agrarisch gebied met cultuurhistorische, natuur- en landschapswaarden en Agrarisch gebied met cultuurhistorische en landschappelijke waarden: het planten en het verwijderen van opgaande beplanting om de landschappelijke waarden te behouden; een uitzondering wordt gemaakt voor het aanbrengen van gebiedseigen beplantingen (elzenhagen en knotwilgen) die ter versterking van de landschappelijke kwaliteit worden aangeplant.
• van de onverharde wegen en paden: het aanbrengen van (half)verharding; verharding van kavelpaden ten behoeve van een doelmatig agrarisch gebruik van de gronden kan overal worden toegelaten.
  

Versterking beplantings- en verkavelingspatroon

Naast behoud wordt ook de versterking van het beplantings- en verkavelingspatroon nagestreefd in de gebieden tussen de kern Dongen en de Klein Dongenseweg-Fazantenweg, tussen de Klein Dongenseweg-Fazantenweg en Vaartweg en in de omgeving van de Waspikseweg, Hoofdstraat, Wielstraat in 's Gravenmoer. Op basis van vrijwilligheid en zonder dat hierdoor planologische schaduwwerking ontstaat, wordt de aanleg van nieuwe landschapselementen en eventuele aanpassing van het verkavelingspatroon nagestreefd. Het bestemmingsplan mag zich niet verzetten tegen de aanleg van deze groenelementen of de verandering van het verkavelingspatroon, noch een zwaarder planologisch regime introduceren na de aanleg ervan.

Ecologisch knooppunt / landschapsecologische zone Tilburg-Loon op Zand-Dongen

Ten behoeve van de inrichting van de landschapsecologische zone ten noorden van de Wildert (Wildertse Arm) is de verwerving van gronden gestart. Voor zover mogelijk wordt de gewijzigde inrichting van het gebied verwerkt in het nieuwe bestemmingsplan. Het bestemmingsplan zal voorts flexibiliteitsbepalingen bevatten om de toekomstige afronding van het inrichtingsproject mogelijk te maken.

Landschapzone Groenstraat

De landschapzone Groenstraat is geprojecteerd op grondgebied van de gemeenten Oosterhout en Dongen. De planvorming, het overleg over de aanpak en de taakverdeling bevinden zich nog in een beginstadium. Het is nog onduidelijk of de inrichting van deze zone binnen de plantermijn van het bestemmingsplan, verwacht kan worden. Met het opnemen van flexibiliteitsbepalingen in het bestemmingsplan zal de inrichting van de zone mogelijk gemaakt worden.

Nieuwe landgoederen

In de Structuurvisie PLUS is aangegeven dat in de zone tussen het RIMI-complex, de woonwijk Haanse Hoef, de Eindsestraat en de Vierbundersweg landgoederen ontwikkeld kunnen worden. Doel daarvan was om in deze zone een duurzame ruimtelijke ontwikkeling mogelijk te maken en verdere versnippering van het ruimtegebruik te voorkomen. Deze ontwikkelingsrichting sluit ook aan bij de ecologische verbindingszone die hier is geprojecteerd. Sinds de vaststelling van de Structuurvisie PLUS hebben zich echter nog geen concrete landgoedinitiatieven aangediend in deze zone. In het kader van de actualisatie van de Structuurvisie PLUS is de ontwikkeling van landgoederen als beleidslijn voor deze zone niet gehandhaafd (vaststelling van de Structuurvisie voorzien september 2009). In dat licht en gelet op het feit dat het toetsen van landgoedinitiatieven specifiek maatwerk vergt, wordt geen regeling opgenomen in het bestemmingsplan. Dat laat echter onverlet dat het gemeentebestuur in specifieke situaties medewerking kan verlenen aan eventuele nieuwe landgoederen, mits gesitueerd op een passende locatie en goed ingepast in de omgeving. In dergelijke gevallen zal een afzonderlijke procedure worden gevolgd.