Dongen Buitengebied

2.4 Gebiedsvisie

Figuur 2.1 bevat een weergave van de gebiedsvisie voor het buitengebied van Dongen. Gebiedsdekkend is op deze figuur voor het plangebied de beleidskoers aangegeven ten behoeve van het bestemmingsplan. De beleidskaart geeft de richting aan voor de ruimtelijke ontwikkeling van het buitengebied. In de hierna volgende paragrafen 2.5, 2.6 en 2.7 worden de verschillende legenda-eenheden beschreven en toegelicht. In hoofdstuk 3 wordt het gemeentelijk beleid voor het plangebied verder thematisch uitgewerkt.

Natuur, landschap, water en landbouw

Een belangrijk aspect van de beleidskaart is de afstemming tussen de agrarische ontwikkelingsmogelijkheden en de waarden van natuur en landschap. De verschillende deelgebieden op de kaart geven de ontwikkelingsrichting voor het agrarische gebied weer in relatie tot de waarden van natuur en landschap. Deze koers is gebaseerd op de in hoofdstuk 6 beschreven bouwstenen voor het beleid. In hoofdstuk 7 worden deze bouwstenen onderling vergeleken en afgewogen.

In het grootste deel van het agrarische gebied is sprake van algemene natuur- en / of landschapswaarden, maar niet van bijzondere waarden, die in relatie tot het agrarische gebruik een bijzondere regeling zouden vergen. In een aantal gebieden is het echter gewenst bij de agrarische ontwikkelingen rekening te houden met de aanwezige landschappelijke en cultuurhistorische waarden. In het noordoostelijk deel van het plangebied komt een gebied voor met vochtgebonden natuurwaarden. Dit gebied is aangemerkt als agrarisch gebied met landschaps-, cultuurhistorische en natuurwaarden.

Verder is op de kaart een aantal specifieke agrarische ontwikkelingszones aangegeven: doorgroeigebieden glastuinbouw en het landbouwontwikkelingsgebied Moersedreef.

Belangrijk thema's voor de beleidskaart zijn voorts water en natuur. Door middel van een aantal legenda-eenheden worden specifieke ontwikkelingsrichtingen met betrekking tot deze functies benoemd.

Ten slotte bevat de kaart een aantal specifieke aanduidingen: een archeologisch monument, een aantal bebouwingsconcentraties en de zandwinningslocatie Moersedreef.