Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- en kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening en verenigingsleven;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'zorgboerderij':
-
1. gezondheidszorg in de vorm van dagbesteding en speel- en logeeropvang op een zorgboerderij;
-
2. voldoende parkeervoorzieningen om in de eigen parkeerbehoefte te voorzien, inclusief laad- en losvoorzieningen, met ontsluiting op de Eindsestraat;
-
3. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk-logeergebouw': een logeergebouw;
-
4. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals dienstgebouwen en speelvoorzieningen;
-
c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.
12.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
12.2.1 Gebouwen en overkappingen
-
a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
-
b. per instelling zoals bedoeld in lid 12.1 onder a is uitsluitend op de gronden met de aanduiding 'bedrijfswoning' één dienstwoning toegestaan;
-
c. op de gronden zoals bedoeld in lid 12.1 onder b is uitsluitend op de gronden met de aanduiding 'bedrijfswoning' één dienstwoning toegestaan;
-
d. de goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte en / of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedragen ten hoogste:
|
bouwwerk
|
goothoogte
|
bouwhoogte
|
oppervlakte / inhoud
|
| dienstwoning (inclusief aan- en uitbouwen)
|
6 m
|
10 m
|
200 m²/750 m³
|
| bijgebouwen bij een dienstwoning, inclusief overkappingen / per woning
|
3,5 m
|
7 m
|
80 m²
|
| nutsvoorzieningen
|
3 m
|
3 m
|
|
| overige gebouwen en overkappingen
|
6 m
|
10 m
|
100 % van het bouwvlak
|
| overige gebouwen en overkappingen op gronden met de aanduiding 'zorgboerderij'
|
6 m
|
10 m
|
15 % van het bestemmingsvlak
|
| bouwlagen onder peil
|
|
|
maximaal 1 bouwlaag uitsluitend onder het hoofdgebouw
|
-
e. de afstand van gebouwen tot de perceelsgrenzen bedraagt ten minste 3 m;
-
f. de goothoogte van dienstwoningen mag worden overschreden door dakkapellen, indien:
-
1. de afstand tot de dakvoet, de nok en de zijkanten van het dakvlak ten minste 0,5 m bedraagt;
-
2. de bouwhoogte van de dakkapel, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, ten hoogste 1,5 m bedraagt;
-
3. de breedte van dakkapellen aan de voor- of zijkant van de dienstwoning ten hoogste 50% van het dakvlak bedraagt;
-
4. de breedte van dakkapellen aan de achterkant van de dienstwoning ten hoogste 70% van het dakvlak bedraagt.
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevel bedraagt ten hoogste 1 m;
-
b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
-
c. de bouwhoogte van lichtmasten, vlaggenmasten en antennes bedraagt ten hoogste 10 m;
-
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 6 m.
12.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. het gebruiken van een aan- of uitbouw of bijgebouw ten behoeve van het ontvangen of verlenen van mantelzorg is niet toegestaan;
-
b. het gebruiken van een bijgebouw ten behoeve van bewoning is niet toegestaan.
12.4 Ontheffing van gebruiksregels
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in 12.3 onder a voor het bieden van mantelzorg in een bedrijfswoning, aan- of uitbouw of een bijgebouw bij de woning, met inachtneming van het volgende:
-
a. ontheffing wordt slechts verleend ter plaatse van percelen waarop krachtens het plan een woning is toegestaan die ook feitelijk aanwezig is;
-
b. ontheffing wordt slechts verleend indien sprake is van een goed woon- en verblijfsklimaat;
-
c. ontheffing wordt slechts verleend indien sprake is van een medische noodzaak, onderschreven door een indicatie-orgaan;
-
d. per woning is slechts 1 aan- of uitbouw of bijgebouw tot een maximale omvang van 80 m² als mantelzorgruimte toegestaan;
-
e. ontheffing leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van naastgelegen percelen.