Tweede herziening bestemmingsplan Buitengebied

Artikel 35 Waarde - Molenbiotoop

35.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Waarde - Molenbiotoop aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van de belangen van de bestaande molen als werktuig en beeldbepalend element.

35.2 Bouwregels

Op de in 35.1 bedoelde gronden mag de bouwhoogte van nieuw op te richten bouwwerken:

• a. binnen een afstand van 100 meter uit de molen, niet meer bedragen dan de onderste punt van de verticaal staande wiek van die molen;
• b. binnen een afstand van 100 tot 400 meter van de molen, niet meer bedragen dan 1/30 van die afstand tussen bouwwerk en die molen, gerekend vanaf de onderste punt van de verticaal staande wiek.

Aanduiding	Naam	Adres	Plaats		Onderkant verticaal staande wiek
vrijwaringszone - molenbiotoop 1	Johanne Elizabeth	Molenhuisweg 4	Vlierden		3,3 m (inclusief belthoogte van 2,70 m)
vrijwaringszone - molenbiotoop 2	De Volksvriend	Hoofdstraat 30	Liessel		3,7 m (inclusief belthoogte van 3,20 m)

35.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 35.2 teneinde hogere bouwwerken op te richten overeenkomstig de overige voor deze gronden geldende bestemmingen, mits de belangen van de molen niet onevenredig worden aangetast. Hierover dient tevoren advies te zijn ingewonnen bij een door het college van burgemeester en wethouders van Deurne aan te wijzen onafhankelijke ter zake deskundige.

35.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

35.4.1 Omgevingsvergunningsplicht

Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden) de in het schema onder 35.4.4 opgenomen omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden uit te (doen) voeren.

35.4.2 Uitzondering vergunningenplicht

Het onder 35.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken of werkzaamheden:

• a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan aanlegvergunning of omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
• b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
• c. welke het normale onderhoud, beheer en gebruik van de gronden betreffen.

35.4.3 Verlening

De in 35.4.1 bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien voldaan wordt aan het in 35.4.4 opgenomen criterium.

35.4.4 Schema omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden

Omgevingsvergunningplichtige werken/werkzaamheden

Criteria voor verlening van de omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden

het beplanten met bomen, heesters en andere hoog opgaande beplanting

indien en voor zover door de werken en werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de belangen van de molen als werktuig en beeldbepalend element niet onevenredig worden aangetast. De omgevingsvergunning kan worden verleend indien de te verwachten hoogte van de boom niet groter is dan de uitkomst van de formule als opgenomen in 35.2. Indien de te verwachten hoogte van de boom groter is dan de uitkomst van de formule als opgenomen in 35.2 dat dient hierover tevoren advies te zijn ingewonnen bij een door het college van burgemeester en wethouders van Deurne aan te wijzen onafhankelijke ter zake deskundige.