Kom Liessel, 2e herziening

Artikel 9 Maatschappelijk

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning': tevens een gemeenschapshuis;
• c. ter plaatse van de aanduiding ‘begraafplaats': een begraafplaats;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein': een evenemententerrein;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'onderwijs': tevens onderwijs;
• f. ter plaatse van de aanduiding ‘religie’: een kerk;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - 1': tevens een zorginstelling voor ouderen met een huisartsenpraktijk, een fysiotherapiepraktijk en een apotheek, alsmede ondersteunende voorzieningen, zoals een kapsalon, schoonheidssalon en nagelstudio, en een parkeergarage;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': tevens voor de bestaande woningen;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'zorgwoning': voor de bestaande zorgwoningen;
• j. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen.

9.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels.

9.2.1 Hoofdgebouwen

• a. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd.
• b. De goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen mogen niet meer bedragen dan de bestaande goot- en bouwhoogte, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' een andere maat is aangegeven.
• c. Hoofdgebouwen worden voorzien van een kap met een dakhelling van niet minder dan 20° en niet meer dan 65°.

9.2.2 Bijgebouwen

• a. Bijgebouwen mogen binnen het bouwvlak worden gebouwd en ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'.
• b. De goothoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3,2 meter.
• c. De bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 6,5 meter.

9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 meter.
• b. De hoogte van kunstobjecten, palen en masten mag niet meer bedragen dan 8 meter.
• c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3,5 meter.

9.2.4 Ondergronds bouwen

• a. Ondergronds bouwen is toegestaan onder hoofd- en bijgebouwen en in gronden aansluitend aan deze gebouwen.
• b. De verticale diepte mag niet meer bedragen dan 4 meter.

9.3 Specifieke gebruiksregels

9.3.1 Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - 1'

Ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van maatschappelijk - 1’ gelden de volgende regels:

• a. De medische en ondersteunende voorzieningen ten behoeve van de zorginstelling mogen uitsluitend op de begane grond worden gesitueerd.
• b. De gezamenlijke bruto vloeroppervlakte aan medische voorzieningen mag niet meer bedragen dan 1500 m² bvo.
• c. De gezamenlijke bruto vloeroppervlakte aan ondersteunende voorzieningen mag niet meer bedragen dan 100 m² bvo.

9.3.2 Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met de bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de gebouwen voor:

• a. bewoning, anders dan in 9.1 is toegestaan;
• b. bedrijvigheid, detailhandel en horeca, anders dan in 9.1 is toegestaan.