Lagebrugweg 1a, Helenaveen

1.3 Vigerend bestemmingsplan

Ter plaatse van het plangebied vigeert het bestemmingsplan "Kom Helenaveen, 1e herziening":

• vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 28 augustus 2007;
• (gedeeltelijk) goedgekeurd door Gedeputeerde Staten d.d. 1 april 2008;
• onherroepelijk door uitspraak Raad van State d.d. 3 december 2008.

Onderstaande afbeelding geeft een uitsnede van de vigerende plankaart. De ligging van het plangebied is aangegeven.

uitsnede plankaart bestemmingsplan "Kom Helenaveen, 1e herziening"

Ter plaatse van het glastuinbouwbedrijf geldt de bestemming 'Agrarisch gebied, kassen toegestaan Agk', waarvan de bestemmingsomschrijving onder meer inhoudt:

• a. behoud en versterking van de cultuurhistorische waarden zoals opgenomen in de aanwijzing Beschermd Dorpsgezicht;
• b. agrarisch grondgebruik en agrarische bedrijfsuitoefening, met dien verstande dat:

• 1. de bedrijfsomvang niet meer dan 3 ha mag bedragen;
• 2. in deze bestemming geen nieuwvestiging, maar wel uitbreiding van bebouwing ten behoeve van bestaande (glas)tuinbouwbedrijven is toegestaan;
• 3. in deze bestemming geen nieuwe bedrijfswoningen zijn toegestaan.

Het perceel met de voormalige bedrijfswoning aan de Lagebrugweg is bestemd voor 'Woongebied Wg'. Ter plaatse is onder meer de bestaande woning toegestaan.

De provincie Noord-Brabant heeft goedkeuring onthouden aan de bestemming Woongebied Wg, omdat deze woning niet als burgerwoning maar als bedrijfswoning bestemd had moeten worden.

Ter plaatse van het woonperceel Lagebrugweg 1a geldt derhalve nog het 'oude' bestemmingsplan "Helenaveen":

• vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 7 januari 1997;
• (gedeeltelijk) goedgekeurd door Gedeputeerde Staten d.d. 30 juli 1997.

uitsnede plankaart bestemmingsplan "Helenaveen"

Van toepassing is de bestemming 'Buitenlint', waarbinnen onder meer de bestaande woning is toegestaan.