Spoorzone - Middengebied

Artikel 6 Verkeer - Parkeren

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - Parkeren' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wegen, en paden;
• b. voet- en rijwielpaden;
• c. gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen;
• d. geluidwerende voorzieningen
• e. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, nutsvoorzieningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

6.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. ten behoeve van een gebouwde parkeervoorziening mag ten hoogste 60% van het perceel worden bebouwd;
• b. de bouwhoogte van een gebouwde parkeervoorziening bedraagt ten hoogste 9 m;
• c. ondergronds bouwen is onder de gebouwde parkeervoorziening toegestaan, waarbij de verticale diepte ten hoogste 4 m bedraagt;
• d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn toegestaan tot een bouwhoogte van:
  • 1. maximaal 2 m voor terreinafscheidingen;
  • 2. maximaal 7 m voor palen en masten;
  • 3. maximaal 5 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

6.3 Specifieke gebruiksregels

• a. de oppervlakte van de onder artikel 6.1 sub d t/m g genoemde functies mag gezamenlijk niet meer bedragen dan 500 m2.

6.4 Afwijken van de gebruiksregels

6.4.1 Kleinschalige detailhandel, dienstverlening en bedrijfsactiviteiten

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 6.1oor het toestaan van

• a. wachtruimten
• b. detailhandel
• c. dienstverlening
• d. horeca, uitsluitend categorie 1, zoals genoemd onder 1.35 horecabedrijf,
• e. niet toegestaan is groothandel;
• f. niet toegestaan zijn reparatiewerkzaamheden voor particulieren van motoren, motorvoertuigen, vaartuigen, caravans, landbouwvoertuigen;
• g. kleinschalige bedrijfsactiviteiten die niet zijn genoemd in categorie 1 van de als bijlage opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten eveneens zijn toegestaan nadat door aanvrager is aangetoond dat deze activiteiten wat betreft geur, stof en geluid en gevaar en wat betreft ruimtelijke uitstraling, omvang en intensiteit, met een bedrijf uit categorie 1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten gelijk kunnen worden gesteld;
• h. opslag van goederen of stalling van motorrijtuigen, aanhangwagens en fietsen die verband houden met de kleinschalige bedrijfsactiviteiten zijn uitsluitend toegestaan in gebouwen;
• i. het gezamenlijk oppervlak van de kleinschalige detailhandel, dienstverlening en bedrijfsactiviteiten mag niet meer bedragen dan 500 m².

6.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders mogen de bouwhoogte, zoals bepaald in lid 6.2 onder b, van de gronden wijzigen van 9 naar 15 m wanneer er door middel van een parkeerbehoefte-onderzoek wordt aangetoond dat er behoefte bestaat tot uitbreiding van de parkeervoorzieningen.