5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 zoals opgenomen in de bijlage bij deze regels;

2. cultuur en ontspanning;

3. detailhandel, met dien verstande dat volumineuze detailhandel en een supermarkt niet zijn toegestaan;

4. in afwijking van onderdeel c, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt' tevens een supermarkt;

5. dienstverlening;

6. kantoren met een bedrijfsvloeroppervlakte van maximaal 500 m² per kantoor;

7. maatschappelijke voorzieningen;

8. sportvoorzieningen;

9. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2' tevens horeca behorende tot de categorieën 1 en 2;

10. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 6' tevens horeca behorende tot de categorieën 1 en 6;

11. ter plaatse van de aanduiding 'horeca' tevens maximaal 4 horecabedrijven behorende tot de categorieën 1 tot en met 4 en 6 toegestaan, met dien verstande dat:

1. maximaal 1 horecabedrijf behorende tot categorie 4 is toegestaan;

2. maximaal 3 horecabedrijven behorende tot categorieën 1 tot en met 3 en 6 zijn toegestaan;

met dien verstande dat de onder a tot en met k vermelde functies uitsluitend op de begane grond zijn toegestaan;

12. wonen op de verdiepingen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;

met daarbij behorend(e):

13. groen;

14. nutsvoorzieningen;

15. parkeren;

16. verkeer;

17. water.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Gebouwen

1. Gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bouwvlak’ worden gebouwd.

2. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.

3. Ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' en 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goot- en/of bouwhoogte niet meer bedragen dan is aangeduid.

4. Het bestaand aantal bouwpercelen mag niet worden vermeerderd.

5. Per bouwperceel is maximaal één hoofdgebouw toegestaan.

6. Per hoofdgebouw is maximaal 1 woning toegestaan.

7. In afwijking van het bepaalde onder f, mag het bestaande aantal woningen worden gehandhaafd als het bestaande aantal woningen meer is dan één per hoofdgebouw.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

1. De hoogte van lichtmasten mag maximaal 8 meter bedragen.

2. De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen.

3. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter bedragen.

5.3 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5.1, onder a, voor een inrichting, bedrijf of bedrijfsactiviteit die naar aard en invloed op de omgeving gelijk is te stellen met de in deze regels direct toegelaten activiteiten met dien verstande dat dit niet geldt voor de vestiging van:

1. zelfstandige detailhandel;

2. zelfstandige kantoren;

3. zelfstandige horecabedrijven;

4. bedrijven welke vallen onder artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer;

5. risicovolle inrichtingen als bedoeld in artikel 2, lid 1, van het Bevi.

5.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen de gebruiksmogelijkheden van de gronden wijzigen door het maximaal aantal toegestane horecabedrijven zoals vermeld in lid 5.1 onder k, te wijzigen, met dien verstande dat:

1. dit maximale aantal gewijzigd kan worden in één, twee of drie horecabedrijven;

2. uitsluitend toepassing wordt gegeven aan de wijzigingsbevoegdheid indien het betreffende gebruik langer dan een jaar is beëindigd.