Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gezondheidszorg;
-
b. cultuur;
-
c. welzijn;
-
d. onderwijs;
-
e. religie;
-
f. ondergeschikte horecavoorzieningen die ten dienste staan van de doeleinden als genoemd in sub a, b, c en d;
-
g. ondergeschikte kleinschalige detailhandel die ten dienste staat van de doeleinden als genoemd in sub a, b, c en d;
-
h. ter plaatse van de aanduiding 'garage', mede voor garageboxen;
met de daarbij behorende:
-
i. tuinen, erven en terreinen;
-
j. parkeervoorzieningen;
-
k. groenvoorzieningen;
-
l. speelvoorzieningen;
-
m. waterlopen, waterpartijen en waterberging;
-
n. wegen en paden;
-
o. voorzieningen van algemeen nut.
9.2 Bouwregels
9.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
-
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven;
-
d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan de bouwhoogte tenzij op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' anders is aangegeven;
-
e. de bouwhoogte van garageboxen mag maximaal 3 meter bedragen.
9.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde gelden de volgende bepalingen:
-
a. de bouwhoogte van vlaggenmasten en lichtmasten mag niet meer dan 6 meter bedragen;
-
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn 1 meter mag bedragen.
-
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen.
9.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 9.2.1 onder a en toestaan dat een gebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd, mits:
-
a. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 10 m² bedraagt;
-
b. de goot- en bouwhoogte van de gebouwen buiten het bouwvlak niet meer bedraagt dan 5 meter;
-
c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
1. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
2. de verkeersveiligheid;
-
3. de sociale veiligheid;
-
4. de milieusituatie; en
-
5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
9.4 Specifieke gebruiksregels
Voor het gebruik is het bepaalde in artikel 22 overeenkomstig van toepassing.
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door de ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone – wijzigingsgebied Princenlant' aangewezen gronden, te wijzigingen in de bestemmingen 'Wonen' en 'Verkeer - Verblijfsgebied'. Hierbij gelden de volgende voorwaarden:
-
a. de bestemmingen dienen overeen te komen met de in de Bijlage van deze regels opgenomen invulling;
-
b. de regels van de bestemmingen 'Wonen' en 'Verkeer - Verblijfsgebied' uit onderhavig plan worden overeenkomstig van toepassing verklaard.