12.1 Wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening de bestemming van de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘Wro-zone wijzigingsgebied 1’ zodanig te wijzigen dat: de bestemmingen ‘wonen’ en/of ‘gemengd ’ worden gewijzigd in de bestemming ‘verkeer’, respectievelijk de bestemming ‘verkeer’ wordt gewijzigd in ‘wonen’ en/of ‘gemengd’ met dien verstande dat voldaan wordt aan de regels opgenomen in de respectievelijke bestemmingen ‘wonen’, ‘gemengd’ en ‘verkeer’, mits voldaan is aan de volgende voorwaarden:
a. de woningen vrijstaand, geschakeld, twee-aaneen danwel aaneengebouwd worden gebouwd.
b. de woningen passen binnen het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid;
c. er niet meer dan 8 woningen gebouwd worden;
d. er onderzoek verricht is naar de planologisch relevante aspecten, zoals bodem, water, flora en fauna;
e. in elk geval een goede ontsluiting van het achterliggende gebied blijft bestaan met name ook voor trucks met oplegger;
f. er voldoende parkeerplaatsen worden aangelegd overeenkomstig de gemeentelijke parkeernota, en in geval daar waar deze niet voorziet: de actuele CROW-kengetallen.