Artikel 14 Horeca - 2
14.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. horeca uit ten hoogste horeca - categorie 2;
-
b. een ondergrondse parkeergarage;
met de daarbij behorende voorzieningen zoals:
-
c. terreinen;
-
d. terrassen;
-
e. wegen en paden;
-
f. parkeervoorzieningen;
-
g. laad- en losvoorzieningen;
-
h. reclame-uitingen;
-
i. groenvoorzieningen;
-
j. afvalcontainers en/of een afvalverzamelsysteem;
-
k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
l. voorzieningen van algemeen nut.
14.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
14.2.1 Algemeen
Bij het bouwen van nieuwe of vernieuwing van gebouwen mag alleen worden gebouwd indien voldoende parkeergelegenheid tegelijkertijd is of wordt gerealiseerd op het (eigen) terrein c.q. binnen het bestemmingsvlak, met dien verstande dat voor de omvang/het aantal van de aan te leggen parkeervoorzieningen voldaan dient te worden aan de eisen zoals deze zijn vastgelegd in het Nota Parkeernormen.
14.2.2 Gebouwen
-
a. gebouwen en overkappingen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
-
b. in afwijking van sub a mag een ondergrondse parkeergarage buiten het bouwvlak worden gebouwd;
-
c. de bouwhoogte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
-
d. de ondergrondse bouwdiepte van een parkeergarage bedraagt ten hoogste 5 m;
-
e. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen per bouwperceel bedraagt ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak.
14.2.3 Bouwwerken geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
-
a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden op ten minste 1 m afstand van de openbare weg gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 3 m;
-
c. de bouwhoogte van verlichting en vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 18 m;
-
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 5 m.
14.3 Nadere eisen
14.3.1 Onderwerp van nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering, de afmetingen van de bouwwerken en de aanleg van parkeervoorzieningen, ten behoeve van:
-
a. de ruimtelijke en stedenbouwkundige kwaliteit;
-
b. de verkeersveiligheid;
-
c. de sociale veiligheid;
-
d. de externe veiligheid;
-
e. de milieusituatie;
-
f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
14.3.2 Procedure
Bij toepassing van de nadere eisen regeling geldt de procedure zoals vervat in artikel 36.1.
14.4 Afwijken van de bouwregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 14.2.1 en mag worden gebouwd indien wordt voldaan aan een geactualiseerde versie van het gemeentelijk parkeerbeleid.
14.5 Specifieke gebruiksregels
Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende regels:
-
a. horecabedrijven zoals bedoeld in lid 14.1 zijn uitsluitend toegestaan voor zover zij voldoen aan het zonebeheerplan;
-
b. op (eigen) terrein c.q. binnen het bestemmingsvlak wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid voor werknemers en bezoekers, met dien verstande dat daarin mag worden voorzien op, in en/of onder het bij het gebouw behorende (eigen) terrein;
-
c. bedrijfswoningen zijn niet toegestaan;
-
d. (permanente) buitenopslag van goederen en materialen is niet toegestaan;
-
e. het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval is niet toegestaan, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
-
f. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen is niet toegestaan, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
14.6.1 Zonebeheerplan
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde 14.5onder a en bedrijven toestaan indien zij voldoen aan een geactualiseerde versie van het zonebeheerplan.