Bedrijventerreinen Best - 't Zand, Breeven en Heide

Artikel 13 Horeca - 1

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca uit horeca - categorie 5;
• b. een vrijetijdscentrum;

met de daarbij behorende voorzieningen zoals:

• c. terreinen;
• d. ontsluitingswegen en paden;
• e. (ondergrondse) parkeervoorzieningen;
• f. laad- en losvoorzieningen;
• g. reclame-uitingen;
• h. groenvoorzieningen;
• i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• j. nutsvoorzieningen.

13.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

13.2.1 Gebouwen en overkappingen

• a. gebouwen en overkappingen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de bouwhoogte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
• c. gebouwen en overkappingen worden ten minste 5 m uit de perceelsgrens gebouwd;
• d. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen per bouwperceel bedraagt ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximumbebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak.

13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2,5 m;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 6 m;
• c. bouwwerken met een hoogte van ten minste 1,5 m worden uitsluitend achter de voorgevel gebouwd.

13.3 Nadere eisen

13.3.1 Onderwerp van nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering, de afmetingen van de bouwwerken en de aanleg van parkeervoorzieningen, ten behoeve van:

• a. de ruimtelijke en stedenbouwkundige kwaliteit;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de milieusituatie;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

13.3.2 Procedure

Bij toepassing van de nadere eisen regeling geldt de procedure zoals vervat in artikel 36.1.

13.4 Specifieke gebruiksregels

Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende regels:

• a. op (eigen) terrein c.q. binnen het bestemmingsvlak wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid voor werknemers en bezoekers, met dien verstande dat daarin mag worden voorzien op, in en/of onder het bij het gebouw behorende (eigen) terrein;
• b. bedrijfswoningen zijn niet toegestaan;
• c. (permanente) buitenopslag van goederen en materialen is niet toegestaan;
• d. het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval is niet toegestaan, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• e. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen is niet toegestaan, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.