direct naar inhoud van Artikel 23 Algemene bouwregels
Plan: Centrum, stationsgebied e.o.
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0753.BPcentrumstationeo-VG01

Artikel 23 Algemene bouwregels

23.1 Afwijkende maten
  • a. In die gevallen dat de bestaande goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand tot enige aangegeven lijn van bouwwerken, die in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet of latere wetgeving tot stand zijn gekomen, meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven respectievelijk toegestaan, geldt die goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand in afwijking daarvan als maximaal toegestaan.
  • b. In die gevallen dat een bestaand bebouwingspercentage, dat in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet of latere wetgeving tot stand is gekomen, meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven, geldt dat bebouwingspercentage in afwijking daarvan als maximaal toegestaan.
23.2 Nieuwbouw woningen

Ten aanzien van nieuwbouwwoningen geldt dat nieuwe woningbouw uitsluitend is toegestaan, mits:

  • a. de karakteristieke geluidwering van de gevels voldoende is voor een geluidsbelasting vanwege wegverkeerslawaar in verblijfsgebieden van de woningen van ten hoogste 33dB;
  • b. voorzien is in een geluidluwe gevel;
  • c. voorzien is in een geluidluwe buitenruimte;
  • d. omliggende bedrijven en voorzieningen niet in onevenredige mate worden beperkt in hun bedrijfsvoering.