Regels
HOOFDSTUK 1 Inleidende regels
De regels van het bestemmingsplan 'Gageldonk-West' van de gemeente Bergen op Zoom met als met identificatienummer NL.IMRO.0748.BP0200-0701 zijn onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan met identificatienummer NL.IMRO.0748.WP200a-0301.
Artikel 1 Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
1.1 het plan
Het 1e wijzigingsplan van het bestemmingsplan 'Gageldonk-West' van de gemeente Bergen op Zoom;
1.2 het wijzigingsplan
De geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand met identificatienummer NL.IMRO.0748.WP200a-0301 met de bijbehorende regels, toelichting en bijlagen.
Voor het overige zijn de begrippen van het bestemmingsplan 'Gageldonk-West' met identificatienummer NL.IMRO.0748.BP0200-0701 onverkort van toepassing.
Artikel 2 Wijze van meten
Op deze wijziging is de wijze van meten van het bestemmingsplan 'Gageldonk-West' met identificatienummer NL.IMRO.0748.BP0200-0701 onverkort van toepassing.
HOOFDSTUK 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
Op deze wijziging zijn de regels van artikel 'Groen' van het bestemmingsplan 'Gageldonk-West' met identificatienummer NL.IMRO.0748.BP0200-0701 onverkort van toepassing.
Artikel 4 Tuin
Op deze wijziging zijn de regels van artikel 'Tuin' van het bestemmingsplan 'Gageldonk-West' met identificatienummer NL.IMRO.0748.BP0200-0701 onverkort van toepassing.
Artikel 5 Verkeer
Op deze wijziging zijn de regels van artikel 'Verkeer' van het bestemmingsplan 'Gageldonk-West'met identificatienummer NL.IMRO.0748.BP0200-0701 onverkort van toepassing.
Artikel 6 Wonen - 1
Op deze wijziging zijn de regels van artikel 'Wonen -1' van het bestemmingsplan 'Gageldonk-West' met identificatienummer NL.IMRO.0748.BP0200-0701 onverkort van toepassing.
Artikel 7 Waarde - Archeologie
Op deze wijziging zijn de regels van artikel 'Waarde - Archeolgie' van het bestemmingsplan 'Gageldonk-West' met identificatienummer NL.IMRO.0748.BP0200-0701 onverkort van toepassing.
HOOFDSTUK 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 9 Algemene bouwregels
Op deze wijziging zijn de algemene bouwregels van het bestemmingsplan 'Gageldonk-West' met identificatienummer NL.IMRO.0748.BP0200-0701 onverkort van toepassing.
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 vrijwaringszone - radar
Op deze wijziging zijn de algemene aanduidingsregels met betrekking tot de 'vrijwaringszone - radar' van het bestemmingsplan 'Gageldonk-West' met identificatienummer NL.IMRO.0748.BP0200-0701 onverkort van toepassing.
10.2 overig zone - IHCS
Op deze wijziging zijn de algemene aanduidingsregels met betrekking tot de 'overige zone - IHCS' van het bestemmingsplan 'Gageldonk-West' met identificatienummer NL.IMRO.0748.BP0200-0701 onverkort van toepassing.
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Op deze wijziging zijn de algemene afwijkingsregels van het bestemmingsplan 'Gageldonk-West' met identificatienummer NL.IMRO.0748.BP0200-0701 onverkort van toepassing.
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Op deze wijziging zijn de algemene wijzigingsregels van het bestemmingsplan 'Gageldonk-West' met identificatienummer NL.IMRO.0748.BP0200-0701 onverkort van toepassing.
HOOFDSTUK 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
Een bouwwerk dat op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits de afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
gedeeltelijk worden vernieuwd en veranderd;
na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsregeling van het plan.
13.2 Overgangsrecht gebruik
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdig gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregeling van dat plan.
Artikel 14 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het '1e wijzigingsplan bestemmingsplan Gageldonk-West' van de gemeente Bergen op Zoom.