Dorpsstraat 38 - Wildertsebaan ongenummerd

Artikel 8 Algemene bouwregels

8.1 Afwijkende afstanden en maatvoering

8.1.1 Afwijkende afstanden

Indien afstanden op de dag van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan meer dan wel minder bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2, van deze regels is voorgeschreven, mogen de bestaande afstanden als maximaal respectievelijk minimaal toelaatbaar worden aangehouden.

8.1.2 Afwijkende maatvoering

In die gevallen dat hoogten of dakhellingen van bouwwerken die zijn of worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet op de dag van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan meer dan wel minder bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2, van deze regels is voorgeschreven, mogen de bestaande maten als maximaal respectievelijk minimaal toelaatbaar worden aangehouden.

8.1.3 Herbouw bij afwijkende afstanden en maatvoering

Ingeval van herbouw is het bepaalde in de leden 8.1.1 en 8.1.2 niet van toepassing.

8.2 Verbodsbepaling inzake in acht te nemen afstanden

8.2.1 Hoofdregel

Het is in afwijking van het bepaalde bij de afzonderlijke bestemmingen, verboden te bouwen:

• a. enig bouwwerk binnen een afstand van 10 meter tot de grens van een weg;
• b. enig bouwwerk binnen een afstand van 5 meter uit de insteek van het talud van een waterloop;
• c. enig bouwwerk binnen een afstand van 25 meter uit de insteek van het talud van een te ontwikkelen ecologische verbindingszone;
• d. enig geluidsgevoelig object als bedoeld in de Wet geluidhinder met overschrijding van een bebouwingsgrens geluidsgevoelige objecten.

8.2.2 Uitzonderingen

Het bepaalde in 8.2.1 geldt niet voor:

• a. erfafscheidingen en soortgelijke bouwwerken met een bouwhoogte van maximaal 1 meter;
• b. bestaande afwijkingen, doch uitsluitend voor zover deze zijn gebouwd conform het toen geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

8.2.3 Afwijken

Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in 8.2.1 onder a en b, mits:

• a. het verkeersbelang of waterhuishoudkundig belang niet onevenredig wordt aangetast;
• b. vooraf advies is ingewonnen van de beheersinstantie van de betreffende weg of waterloop;
• c. het niet gaat om overschrijding van een bebouwingsgrens geluidsgevoelige objecten;