Plusmarkt Abcoude

4.12 Bedrijven en milieuhinder

Normstelling en beleid

Bij realisering van nieuwe (potentieel) hinderlijke functies dient rekening te worden gehouden met eventuele omliggende gevoelige functies (zoals woningen). Uitgangspunt daarbij is dat er ter plaatse van de omliggende woningen (zowel bestaand als geprojecteerd) sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Omgekeerd dient bij de realisatie van gevoelige functies te worden gekeken naar milieuhinder vanwege omliggende bedrijven. Deze bedrijven mogen door de realisatie van het plan niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt.

Afstemming van bestaande en nieuwe functies gebeurt door het aanhouden van zogenaamde richtafstanden. Hierbij kan gebruik worden gemaakt van de publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering' van de VNG (herziene versie, 2009). Bij deze richtafstanden wordt rekening gehouden met milieuaspecten als geur-, stof en geluidshinder. De richtafstanden gelden ten opzichte van een rustige woonwijk. Uit jurisprudentie en de genoemde VNG-publicatie blijkt dat in het geval van een gemengd gebied verkleinde richtafstanden gelden.

Onderzoek en conclusie

Voor supermarkten en overige detailhandel geldt een richtafstand van 10 m ten opzichte van 'een rustige woonwijk'. Voor het tuincentrum dat in de huidige situatie binnen het plangebied is gevestigd geldt een richtafstand van 30 m. In gemengd gebied kunnen een supermarkt en overige detailhandel volgens de VNG-systematiek direct naast of onder woningen worden gerealiseerd. Over het algemeen bedraagt de minimale afstand tussen de supermarkt en de omliggende woningen veel meer dan 10 m. Uitzondering vormen de woningen direct ten oosten van de locatie aan de Broekzijdselaan. Deze woningen liggen in de huidige situatie echter ingesloten tussen het tuincentrum, scholen en bedrijven, waarmee sprake is van een 'gemengd gebied'. De realisatie van de supermarkt op korte afstand van de bestaande woningen wordt om deze reden aanvaardbaar geacht. Dat geldt ook voor de nieuwe woningen binnen het plangebied. Het laden en lossen vindt inpandig plaats, waarmee geluidshinder wordt voorkomen.

In de omgeving van het plangebied bevinden zich verder geen bedrijven die kunnen leiden tot onaanvaardbare milieuhinder ter plaatse van de beoogde woningen.

In de regels wordt (in lid 3.3) een aantal specifieke bedrijfsactiviteiten uitgesloten (grootschalige vuurwerkopslag, verkoop motorbrandstoffen, detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel) om op die manier milieuhinder te voorkomen.

Geconcludeerd wordt dat door het plan geen knelpunten ontstaan in de afstemming tussen bestaande en nieuwe functies.