Kom Mijdrecht

2.3 Functionele inrichting

2.3.1 Centrum van Mijdrecht

Het Centrum van Mijdrecht kan onderverdeeld worden in een aantal deelgebieden (zie figuur 2.1). Ieder deelgebied heeft zijn eigen rol. Hieronder worden achtereenvolgens de diverse deelgebieden binnen de hoofdstructuur van de kern van Mijdrecht beschreven.

Figuur 2.1: Deelgebieden centrum Mijdrecht

Deelgebied 1 Dorpsstraat-noord

De Dorpsstraat ten noorden van de Kerkvaart/Kerkstraat kan worden getypeerd als een aanloopstraat. De branchering is divers en het kwaliteitsniveau van de winkels is qua uitstraling gemiddeld. Daarnaast staan er ook enkele winkelpanden leeg. Verder kan men hier naast winkels ook horeca vinden. In het noordelijke deel van dit gebied is het woonzorgcentrum ‘Nieuw Avondlicht’ en woonvoorziening ‘De Kom’ voor ouderen gevestigd.

Deelgebied 2 Molenhof

Ten zuiden van de Kerkvaart ligt de Molenhof, een verouderd overdekt winkelstraatje. De entree van deze winkels zit aan de Dorpsstraat.

In de Molenhof zijn verschillende winkels gevestigd, maar deze zijn geen onderdeel van de winkelroute. Daarnaast staat een aantal units leeg. Het geheel geeft een enigszins gedateerde en rommelige aanblik. Het parkeerterrein is gevestigd in een solitair pand achter de Molenhof.

Deelgebied 3 De Lindeboom

Tegenover de Molenhof aan de andere kant van de Dorpsstraat ligt de overdekte winkelstraat De Lindeboom. Zowel binnendoor als buitenom verbindt De Lindeboom de Dorpsstraat met het Burg. Haitsmaplein. De grootste passantenstroom gaat door de Lindeboom. De Lindeboom biedt een aanzet voor een winkelroute aanvullend op de Dorpsstraat.

Deelgebied 4 Dorpsstraat-Centrum

Het oude lintkarakter van de Dorpsstraat, met nog relatief kleinschalige bebouwing is een kenmerkend element voor het centrum van Mijdrecht. De winkels aan de westzijde van de Dorpsstraat worden gekenmerkt door een aaneengesloten winkelfront. De oostzijde van de Dorpsstraat, het deel tussen De Lindeboom en het Raadhuisplein, laat een ander beeld zien. Een deel van dit blok is vrij nieuw. Aan de Dorpsstraat staan oude pandjes waar ook enkele niet-winkelfuncties zijn gevestigd. In dit gebied is beperkt sprake van een woonfunctie.

Deelgebied 5 Burgemeester Haitsmaplein

De functies aan het Burgemeester Haitsmaplein zijn gemengd. Er is een wand ingevuld met dienstverlening en horeca en primair doelgericht te bezoeken detailhandel. In het nieuwere deel van deze wand zijn op de verdieping appartementen gelegen. Daarnaast bevindt zich op de hoek van het Burgemeester Haitsmaplein met de Ringvaart een financieel adviesbureau. Ook zijn er aan de buitenkant van De Lindeboom nog enige commerciële voorzieningen.

Het Burgemeester Haitsmaplein is met 148 parkeerplaatsen één van de belangrijkste bronpunten van het centrum. Daarmee functioneert het plein tevens als een van de belangrijkste entrees voor het centrum van Mijdrecht. Vanaf de Rondweg gezien is het bovendien de aanblik van het centrum.

Het Burgemeester Haitsmaplein heeft in de centrumfunctie van Mijdrecht slechts een beperkte waarde. Het plein functioneert hoofdzakelijk als parkeerterrein.

Deelgebied 6 Raadhuisplein

Het Raadhuisplein is een geschikte locatie voor de weekmarkt. Als plein in het centrum van Mijdrecht is dit op zich al een geschikte locatie, maar het Raadhuisplein heeft nog een aantal voordelen. Gezien de ligging aan de looproute van het winkelend publiek zijn er mogelijkheden voor wisselwerking tussen de detailhandelsvestigingen en de weekmarkt. Verder gaat de weekmarkt op die locatie niet ten koste van de beschikbaarheid van het grote aantal parkeerplaatsen op het Burgemeester Haitsmaplein. Ten slotte versterkt de weekmarkt op het Raadhuisplein de ambities om dit plein als ‘hart’ van het centrum van Mijdrecht te positioneren.

Deelgebied 7 Dorpsstraat-Zuid

In de Dorpsstraat zelf, net ten zuiden van de Raadhuislaan, zijn enkele horecavestigingen bij elkaar gesitueerd. Het gaat hier ten dele om avondhoreca. Naast het gemeentehuis bevindt zich een groot makelaarskantoor. Op de hoek met de Prinses Beatrixlaan zit een bankgebouw. Hiertegenover ligt het zijstraatje dat de Dorpsstraat met De Passage verbindt. Aan het einde van dit zijstraatje ligt een klein pleintje.

Deelgebied 8 Verlengde Passage en Croonstadtlaan

Achter de bebouwing van Dorpsstraat Zuid en in het verlengde van De Passage zijn enkele winkels gevestigd. De oostelijke wand is voor de rest ingevuld met achterzijden van woningen en/of winkels en een garagedeur ten behoeve van appartementen. De verlengde Passage eindigt bij de fietsenstalling van het gemeentehuis. Aan de Croonstadtlaan is de hoofdentree van het gemeentehuis gevestigd. Daarnaast zijn er nog ruim 60 parkeerplaatsen en bevindt zich hier de entree van de parkeergarage onder de Albert Heijn.

Deelgebied 9 De Passage

De Passage bestaat uit twee delen. Het noordelijkste deel huisvest een Albert Heijn. Het is één van de belangrijkste trekkers van dit deel van het centrum en de basis voor het functioneren van een aantal speciaalzaken in de dagelijkse sfeer. Onder de Albert Heijn ligt een parkeergarage van ruim 90 plaatsen. De kwaliteit van de winkels is van goed niveau en dit deel lijkt dan ook goed te functioneren. In het zuidelijke deel van De Passage zijn verschillende winkels gevestigd.

Deelgebied 10 Zuidentree en Bozenhoven

Bij de zuidentree van De Passage ligt de Hema, omringt door drie versspeciaalzaken. Het begin van het winkelgebied is hier duidelijk zichtbaar door de entree van De Passage en het voorliggende pleintje. Aan de overkant van de straat is een parkeergelegenheid van circa 50 plaatsen en achter de Hema zijn nog eens enkele tientallen parkeerplaatsen.

2.3.2 Noord- , west en zuidkant van het centrum van Mijdrecht

Noordkant

De noordkant van het centrum van Mijdrecht kent verschillende functies. Hoewel de woonfunctie daar het meest vertegenwoordigd is, zijn er ook andere functies aanwezig. Zo liggen er onder andere een negental woonschepen met bijbehorende bijgebouwtjes. Bebouwing wordt afgewisseld door groen. Aan de Kerkvaart ligt het Mevrouw van Wieringenplein. Aan de Dorpsstraat ligt ook het verzorgingstehuis Nieuw Avondlicht met daarachter de seniorenwoningen van de Kom.

Westkant

De westkant van het centrum van Mijdrecht kent met name woonbebouwing, waaronder rijwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen. Verder bevinden zich hier ook enkele kerken, te weten kerkelijk centrum De Rank aan de Prins Bernhardlaan en een gebedshuis aan de Koningin Julianalaan. Naast enkele groenvoorzieningen en waterlopen is het gebied overwegend bebouwd.

Zuidkant

Aan de zuidkant van het centrum van Mijdrecht wordt de woonfunctie afgewisseld door bedrijven, kantoren, detailhandel en maatschappelijke voorzieningen. Ook hier geldt dat de woonfunctie meer is vertegenwoordigd en wordt afgewisseld door groen en waterlopen. Nabij het Driehuisplein (welke deels buiten het plangebied ligt) bevinden zich bejaardenwoningen. De bejaardenwoningen liggen aan het in het oog springende Dr. Schaepmanplantsoen. Parkeren gebeurt voornamelijk op eigen terrein en langs de kant van de weg. Ook zijn bij enkele bedrijven en dienstverlenende en detailhandelsvoorzieningen parkeerplaatsen aanwezig. Aan de Bozenhoven bevindt zich de maatschappelijke voorziening het woonzorgcentrum Gerardus Majella.