Artikel 7 Wonen - 6
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Wonen - 6 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. woonwagenstandplaatsen al dan niet in combinatie met de uitoefening van een beroep aan huis of bedrijf aan huis zoals opgenomen in milieucategorie 1 van de Lijst van bedrijven, met dien verstande dat maximaal 40% van de vloeroppervlakte van de begane grond van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken mag worden gebruikt ten behoeve van het beroep aan huis en/of bedrijf aan huis, met een maximum van 50 m2;
met de daarbij behorende:
-
b. tuinen en erven;
-
c. waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
d. parkeervoorzieningen, waarbij de parkeernormen van toepassing zijn zoals opgenomen in de bij deze regels behorende bijlage Parkeernormen.
7.2 Bouwregels
7.2.1 Woonwagens
Voor het bouwen van woonwagens gelden de volgende regels:
-
a. woonwagens mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het aantal woonwagens mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden';
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goothoogte van woonwagens binnen het bouwvlak niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte van woonwagens binnen het bouwvlak niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
-
e. de oppervlakte van een woonwagen mag niet meer bedragen dan 75 m2.
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. bijbehorende bouwwerken worden gebouwd op een minimale afstand van 3 m achter de voorgevellijn;
-
b. per woonwagen mag één bijbehorend bouwwerk worden gebouwd waarvan de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 15 m2;
-
c. de goothoogte bedraagt maximaal 3 meter;
-
d. de bouwhoogte bedraagt maximaal 5 meter.
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen voor zover gelegen voor de voorgevellijn maximaal 1 meter mag bedragen;
-
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2,5 meter bedragen.
7.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
-
a. het wonen in vrijstaande bijbehorende bouwwerken;
-
b. bewoning als afhankelijke woonruimte;
-
c. kamerbewoning;
-
d. seksinrichtingen.
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming te wijzigen in de bestemming Wonen teneinde andere woningtypen dan woonwagens toe te staan, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
-
a. de regels van artikel 6 zijn van toepassing;
-
b. het aantal woningen mag niet worden vergroot;
-
c. de vorm en omvang van het bouwvlak mag worden gewijzigd;
-
d. aanduidingen ten behoeve van woningtypen mogen worden opgenomen.