Buitengebied 2012

Artikel 8 Gemengd - 2

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor een combinatie van de volgende functies:

• a. culturele en kunstmanifestaties ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning';
• b. maatschappelijke voorzieningen in de vorm van activiteiten gericht op educatie en voorlichting;
• c. logiesverblijven en vergaderfaciliteiten ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - logiesverblijf' met een totale oppervlakte van maximaal 400 m2;
• d. horeca, categorie 2, en detailhandel met terrasvoorziening ter plaatse van de aanduiding 'horeca' met een oppervlakte van maximaal 420 m2 met dien verstande dat de oppervlakte van de terrasvoorziening niet wordt betrokken in de berekening van de maximale oppervlakte;
• e. 10 tentjes ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein';
• f. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• g. bed & breakfast in de bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', met dien verstande dat:
  • 1. bed & breakfast niet is toegestaan in vrijstaande bijbehorende bouwwerken;
  • 2. de omvang van de bed & breakfast niet meer mag bedragen dan 2 kamers en 6 slaapplaatsen;
  • 3. maximaal 40% van het vloeroppervlak van de woning mag worden gebruikt ten behoeve van bed & breakfast, tot een maximum van 50 m2;
  • 4. een zelfstandige wooneenheid niet is toegestaan;
  • 5. een verblijfsregister aanwezig dient te zijn;
• h. extensieve (dag)recreatie;
• i. instandhouding en ontwikkeling van cultuurhistorische, natuurlijke en landschappelijke waarden;
• j. groenvoorzieningen;
• k. parkeervoorzieningen;
• l. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterberging en waterlopen.

met bijbehorende bouwwerken en voorzieningen.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• c. de goothoogte van gebouwen binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 4 meter;
• d. de bouwhoogte van gebouwen binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 9 meter.

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel maximaal 1 meter mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2,5 meter bedragen.

8.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. seksinrichtingen;
• b. het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• c. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.

8.4 Afwijken van de gebruiksregels

8.4.1 Uitbreiding bed & breakfast

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.1 sub g ten behoeve van het uitbreiden van de omvang van bed & breakfast, met dien verstande dat:

• a. de omvang niet meer mag bedragen dan 4 slaapkamers met 10 slaapplaatsen;
• b. maximaal 40% van het vloeroppervlak van de woning mag worden gebruikt ten behoeve van bed & breakfast;
• c. er sprake is van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.