Vlissingen bestemmingsplan Buitengebied

Artikel 5 Groen

5.1 Bestemmingsomschrijving

De op de kaart voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groene ruimte, parken en tuinen;
• b. waterpartijen, groen en waterlopen, inclusief natuurvriendelijke oevers;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'gronddepot' : tevens voor een gronddepot;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' : tevens voor cultuurhistorische waarden;
• e. extensieve dagrecreatie, waaronder evenementen en speel- en sportvoorzieningen;
• f. voet- en rijwielpaden en parkeerplaatsen;
• g. geluidwerende voorzieningen;
• h. aan de bestemming ondergeschikte nutsvoorzieningen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en nutsvoorzieningen

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en nutsvoorzieningen, gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van nutsvoorzieningen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van terreinafscheidingen, bedraagt ten hoogste 5.00 meter;
• b. de bouwhoogte van terreinafscheidingen mag ten hoogste 3.00 meter bedragen.

5.3 Nadere eisen

5.3.1 Nadere eisen bouwvergunning

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. een goede woonsituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bebouwing.

5.4 Aanlegvergunningen

5.4.1 Verbod

Het is verboden op de in lid 5.1, onder d, bedoelde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het graven, vergraven, verbreden of dempen van sloten of watergangen en andere waterpartijen;

5.4.2 Uitzondering

Het verbod van lid 5.4.1 geldt niet voor het uitvoeren van werken, of werkzaamheden, die:

• a. behoren tot normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning.

5.4.3 Voorwaarden

Werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 5.4.1 zijn slechts toelaatbaar, indien daardoor de in lid 5.1 onder d genoemde aanwezige waarden van de gronden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van de waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.

5.4.4 Advisering

Alvorens te beslissen omtrent een aanlegvergunning als bedoeld in lid 5.4.1 winnen burgemeester en wethouders schriftelijk advies in van de landschaps- en natuurbeschermingsdeskundige omtrent de criteria genoemd in lid 5.4.3.

5.5 Ontheffing van de bouwregels

5.5.1 Ontheffingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van:

• a. het bepaalde in lid 5.2, onder 5.2.1, onder a, tot ten hoogste 10.00 meter;
• b. de ontheffing mag niet leiden tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van naastgelegen percelen.

5.5.2 Procedureregel

Bij het toepassen van deze bevoegdheid gelden de algemene procedureregels in deze planregels.

5.6 Specifieke gebruiksregels

5.6.1 Strijdig gebruik

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geldt de volgende regel:

• a. het gebruik van de gronden voor het opstellen, opslaan, lozen c.q. storten van materialen, goederen of stoffen, met uitzondering van tijdelijke opslag ten behoeve van openbare werken of bouwprojecten is niet toegestaan.

5.7 Sloopvergunning

5.7.1 Sloopverbod

Het is verboden, zonder of in afwijking van een vergunning van burgemeester en wethouders, de tevens voor cultuurhistorische waardevolle bestemde bebouwing te slopen.

5.7.2 Ontheffing sloopverbod

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 5.6.1, indien:

• a. de monumentencommissie een positief advies heeft uitgebracht over de sloop en
• b. met de sloop een ander algemeen belang is gediend.

5.8 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen in de bestemming tuin, water en verkeer en in de bestemming, die geldt voor de gronden, die grenzen aan de gronden met de bestemming groen, mits de wijziging niet leidt tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van naastgelegen percelen.