Kom Koudekerke

3.2 Bodemverontreiniging

Onderzoek

Volgens artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening dient in verband met de uitvoerbaarheid van een plan onderzoek te worden verricht naar de bodemgesteldheid in het plangebied. Bij functiewijzigingen dient te worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de beoogde nieuwe functie. Nieuwe bestemmingen dienen bij voorkeur op schone gronden te worden gerealiseerd.

• Voorliggende actualisering van het bestemmingsplan voorziet niet in rechtstreeks mogelijk gemaakte nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen. Bodemonderzoek is dan ook niet uitgevoerd.
• In geval van het toepassen van wijzigingsbevoegdheden is in de regels bepaald dat de bodem geschikt dient te zijn voor de beoogde functies.

Voor de wijze waarop met nieuwe ruimtelijke ontwikkeling aan de Biggekerksestraat wordt omgegaan met het aspect bodem wordt verwezen naar de bijlage 3.

Bodemkwaliteitskaarten

De gemeente Veere maakt gebruik van vastgestelde bodemkwaliteitskaarten. Indien er geen historische gegevens bekend zijn van een specifiek object met bijvoorbeeld ondergrondse tanks of bedrijfsactiviteit met bodembedreigende zaken dan is het regime van de bodemkwaliteitskaart van toepassing.

Op basis van de bodemkwaliteitskaart blijkt dat Koudekerke twee bodemkwaliteitszones kent. Zone 1 (vooroorlogse (1945) kernen) is de historische dorpskern, de bodem is hier licht verontreinigd met zware metalen en PAK. Van Zone 2 (na-oorlogse kernen > 1945) is de bovengrond licht verontreinigd. De ondergrond is niet verontreinigd.

In het kader van nieuwe bouwvergunningen dient de bodemkwaliteitskaart te worden toepast om te beoordelen of verder onderzoek noodzakelijk is en of eventueel vrijkomende grond geschikt is voor hergebruik.

Conclusie

Bodemkwaliteit vormt geen belemmering.