Kom Koudekerke

2.4 Functionele opbouw van het gebied

De in het plangebied aanwezige functies zijn in deze paragraaf kort beschreven op basis van onderstaande functiekaart (figuur 2.3.).

Figuur 2.3. Functiekaart Kern Koudekerke

Wonen

Koudekerke is de grootste kern van de gemeente Veere. In de kern is de woonfunctie de belangrijkste. Door het voorzieningenniveau en de ligging ten opzichte van het agrarisch gebied en de kust en de nabijheid van de steden Middelburg en Vlissingen is Koudekerke een aantrekkelijke woonplaats. Op een aantal plaatsen zijn kleinschalige inbreidingen mogelijk. Het percentage tweede woningen is niet zodanig dat de leefbaarheid of woningmarkt hierdoor wordt verstoord. Wel voert de gemeente op basis van de 'Gebruiksverordening tweede woningen' een gericht handhavingsbeleid.

Voorzieningen 

Commerciële voorzieningen 

De meeste commerciële voorzieningen bevinden zich aan het Dorpsplein en de uitvalswegen, de oude linten. Alhoewel de concentratie voorzieningen aan het Dorpsplein aanzienlijk hoger is dan in de rest van Koudekerke, kan er toch niet gesproken worden van een geconcentreerd centrumgebied.

In de kern Koudekerke bevinden zich een supermarkt, een aantal winkels en een aantal restaurants en (eet)cafés. Aan de Middelburgsestraat liggen een tankstation en woninginrichtingzaak.

Maatschappelijke voorzieningen

Maatschappelijke voorzieningen liggen verspreid over Koudekerke. Koudekerke heeft twee basisscholen, een peuterspeelzaal, sporthal / dorpshuis 'de Couburg', een sportveldencomplex 'de Stoofwei', twee kerken, een kerkhof in de kern, een begraafplaats aan de rand van de kern en een scouting. Een woonzorgvoorziening aan het Dorpsplein 28 voor verstandelijk gehandicapten (10 wooneenheden). De overige zorgvoorzieningen bestaan uit een artsenpraktijk met apotheek aan de Middelburgsestraat, een tandartsenpraktijk aan de Brouwerijstraat en twee fysiotherapiepraktijken gelegen aan de Kerkstraat en de Duinstraat.

Bedrijven

In het dorpscentrum is een aantal bedrijven aanwezig: een timmerwerkplaats, een bedrijfsverzamelgebouw met enkele klusbedrijven, een bouwbedrijf en een suikerwerkenfabriek. Deze bedrijven zijn kleinschalig van aard.

Aan de Middelburgsestraat en de Prinses Beatrixlaan zijn twee grotere bedrijven gevestigd, te weten een tankstation en Breed Advies & Realisatie.