1.2 Planopgave
De opgave van het bestemmingsplan Kom Serooskerke omvat:
- het opnemen van de gehele kern Serooskerke in één bestemmingsplan;
- het vastleggen van (legaal) bestaand gebruik en bestaande functies in een actuele bestemmingsregeling;
- het mogelijk maken van de nieuwbouw van een supermarkt en woningen ter plaatse van de locatie Groenleer, Wilgenhoekweg 11 en 13;
- het onder voorwaarden mogelijk maken van een extra woning op het perceel Oostkapelseweg tussen nummer 81 en 83;
- het onder voorwaarden mogelijk maken van een extra woning op het perceel Wilgenhoekweg ten zuiden van nummer 16;
- het onder voorwaarden mogelijk maken van een extra woning op het perceel Wilgenhoekweg tussen nummer 24 en 26;
- het onder voorwaarden mogelijk maken van drie extra woningen op het perceel Vrouwenpolderseweg ten noorden van nummer 28;
- het onder voorwaarden mogelijk maken van het verplaatsen van de woning op het perceel Vrouwenpolderseweg 30;
- voor de bouw van drie nieuwe woningen op het perceel Oostkapelseweg 8 is een aparte planologische procedure gevolgd. De bouwmogelijkheden voor dit perceel zijn meegenomen in dit bestemmingsplan.
Voor het gedeelte van dit bestemmingsplan waar geen concrete ontwikkelingen zijn voorzien wordt enkel het bestaande gebruik en bestaande functies vastgelegd. Hiermee vervalt de noodzaak van onderzoek en toetsing met betrekking tot de planologische haalbaarheid en financieel-economische uitvoerbaarheid van (onderdelen uit) het plan. Aanwezige waarden binnen het plangebied zullen moeten worden benoemd (zoals archeologische waarden, cultuurhistorische waarden, natuur- en landschapswaarden), maar er behoeven geen ontwikkelingen te worden getoetst op mogelijke gevolgen voor deze waarden. Wel heeft overeenkomstig de in het Besluit ruimtelijke ordening opgenomen verplichting de watertoets plaatsgevonden en zijn in relatie tot de bestemmingsregeling enkele milieuaspecten nagelopen en beoordeeld. Ruimtelijke ontwikkelingen en veranderingen waarover planologische zekerheid bestaat (bijvoorbeeld doordat hiervoor een vrijstellingsprocedure is doorlopen) zijn in het plan opgenomen.
Voor het mogelijk maken van woningen ter plaatse van de Oostkapelseweg tussen 81 en 83, de Wilgenhoekweg ten zuiden van nummer 16 en de Vrouwenpolderseweg ten noorden van nummer 28 is gekozen voor een wijzigingsbevoegdheid ex artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening. Deze keuze houdt in dat een aantal sectorale onderzoeken kan worden uitgesteld tot het moment van concrete planontwikkeling.
Voor het mogelijk maken van de supermarkt en woningen op de locatie Groenleer aan de Wilgenhoekweg 13 zijn extra toetsen uitgevoerd ten opzichte van het consoliderende bestemmingsplan om te beoordelen of de ontwikkelingen planologisch mogelijk zijn. Deze toetsen zijn in bijlage 5 toegevoegd.