Artikel 18 Verkeer - uit te werken
18.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer - uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. de vestiging van een benzineservicestation met bijbehorende detailhandelsruimte;
-
b. voorzieningen voor het beheer van wegen;
-
c. bijbehorende ontsluitings-, parkeer- en groenvoorzieningen, al dan niet deel uitmakend van rijksweg N57, waaronder een carpoollocatie.
18.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken gronden met deze bestemming geheel of in delen uit, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 Wro, met in achtneming van de volgende regels:
-
a. bij planuitwerking voor situering van een voorziening dient de aanvaardbaarheid hiervan te worden aangetoond aan de hand van de criteria doelmatigheid, noodzaak en - voor wat betreft de aard en omvang - de ruimtelijke effecten op de omgeving;
-
b. de ontsluiting van de gronden is alleen toegestaan aan de zuid- en / of westzijde van het uitwerkingsgebied;
-
c. gebouwen dienen op ten minste 5 meter uit de perceelsgrens te worden gesitueerd;
-
d. de bouwhoogte van gebouwen mag ten hoogste 8 meter bedragen;
-
e. de bouwhoogte van een luifel mag ten hoogste 6 meter bedragen;
-
f. de bouwhoogte van licht-, reclame- en vlaggenmasten mogen ten hoogste 12 meter bedragen;
-
g. er dient te worden zorg gedragen voor een zorgvuldige landschappelijke inpassing die aansluit op de landschappelijke inpassing van de rijksweg N57;
-
h. een benzineservicestation met verkoop van LPG is niet toegestaan;
-
i. een benzineservicestation is uitsluitend toegestaan, indien is aangetoond dat er geen belemmeringen ingevolge de Wet milieubeheer zijn en de belangen en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet onevenredig worden geschaad;
-
j. het totale verkoopvloeroppervlak bij een benzineservicestation mag niet meer bedragen dan 50 m2;
-
k. in het kader van de planuitwerking stellen burgemeester en wethouders nadere regels vast, gebaseerd op de voorgaande bepalingen.
18.3 Bouwregels
Op de in lid 18.1 bedoelde gronden mag slechts worden gebouwd in overeenstemming met een uitwerkingsplan dat rechtskracht heeft gekregen en krachtens in een zodanig plan gestelde eisen.
18.4 Afwijken van de bouwregels
In afwijking van het bepaalde in lid 18.3 mag op de gronden met de in lid 18.1 genoemde bestemming, voordat een uitgewerkt plan rechtskracht heeft verkregen uitsluitend worden gebouwd indien de op te richten bebouwing naar zijn bestemming en voorgenomen gebruik, alsmede naar zijn afmetingen en zijn plaats binnen het plangebied in overeenstemming zal zijn met, dan wel op verantwoorde wijze kan worden ingepast in een reeds vastgesteld uitgewerkt plan of een daarvoor gemaakt ontwerp.