De Tienden II

3.3 Gemeentelijk beleid

Landschapvisie 2009

Voor de gemeente Veere worden de volgende landschappelijke deelgebieden onderscheiden:

• Kustzone;
• Oudland;
• Veerse Meer;
• Nieuwland;
• Kleiplaatgronden.

Zoutelande valt binnen het deelgebied kustzone. De kustzone omvat de gehele Noordzeekust binnen de gemeentegrenzen van Veere. Kenmerkend voor dit deelgebied zijn de duinen, dijken, het strand en de zee. Een belangrijk deel van de kustzone bestaat uit natuurgebieden, vooral bosgebieden, zoals De Manteling bij Domburg en Oostkapelle en de bossen bij Zoutelande. In de kustzone ligt een aantal kust- en badplaatsen met ieder een eigen karakter. Zoutelande is een toeristisch dorp tussen de hoge duinen.

De kustzone heeft een belangrijke recreatieve functie, herbergt waardevolle natuurwaarden en vormt de kustverdediging voor een belangrijk deel van Walcheren. Het project Zwakke Schakels, de ontwikkeling van Houtenburg en de verbetering van de kustverdediging (nu en in de toekomst) vormt een terugkerende ingrijpende ruimtelijke ontwikkeling in dit deelgebied.

Bij de ontwikkeling van bebouwing binnen de kustzone is het wenselijk dat:

• Compactheid van de kernen behouden.
• Eventuele uitbreiding bebouwing passend binnen de bestaande stedelijke en landschappelijke structuur.

Niet wenselijke ontwikkelingen in de kustzone zijn:

• Uitbreiding van bebouwing in de zone Domburg-Westkapelle formeel geregeld in Bestemmingsplan Buitengebied.
• (Recreatie)bebouwing die in maat en schaal sterk afwijkt van de oorspronkelijke bebouwing.

Planningslijst woningbouw

Om het verloop van planning en praktijk goed in beeld te krijgen, moesten gemeenten de afgelopen jaren jaarlijks planningslijsten woningbouw bij de provincie indienen en de uitvoering ervan werd jaarlijks door de provincie gemonitord. Aan de hand van deze planningslijsten toetst de provincie op regionale schaal of werd voldaan aan de bundelingsdoelstelling (minimaal 50% bouwen op inbreidings- en herstructureringslocaties tegenover maximaal 50% uitbreiding). Het plangebied ligt buiten de begrenzing van bestaand bebouwd gebied zoals deze is vastgesteld door de provincie (1-1-2005) in het kader van het Omgevingsplan Zeeland 2006-2012.

Vanaf 2009 werkt de provincie niet meer met genoemde planningslijsten, maar moeten gemeenten zelf hun woningbouwplanning voeren en deze op regionale schaal afstemmen. Uit de gemeentelijke woningbouwplanning (planninglijst 2011-2020), afgestemd tussen de drie Walcherse gemeenten, blijkt dat de totale capaciteit voor de kern Zoutelande 67 woningen bedraagt. De gefaseerde ontwikkeling van de Tienden II met 60-65 woningen past daarmee binnen de gemeentelijke en regionale woningbouwplanning.