Welgelegen Infra

Regels

 

1 Inleidende regels

 

Artikel 1 Bestaande regels van toepassing

 

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' met identificatienummer NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01 en de parapluherzieningen van dit plan met identificatienummer NL.IMRO.0716.BPWoonvormen-VG01 en NL.IMRO.0716.BPParkeren-VG01 zijn onverkort van toepassing.

Artikel 2 Begrippen

 

In aanvulling op het bepaalde in Artikel 1 geldt het volgende:

 

2.1 Aanvulling artikel 1 Begrippen

1. Aan artikel 1 lid 1.1 van de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' wordt na de zinsnede 'NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01' een zinsnede toegevoegd, luidende :

“en met identificatienummer “NL.IMRO.0716.BPWelgelegenInf-VG01”

Artikel 3 Wijze van meten

 

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' met identificatienummer NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01 en de parapluherzieningen van dit plan met identificatienummer NL.IMRO.0716.BPWoonvormen-VG01 en NL.IMRO.0716.BPParkeren-VG01 zijn onverkort van toepassing.

 

2 Bestemmingsregels

 

Artikel 4 Groen

 

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' met identificatienummer NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01 en de parapluherzieningen van dit plan met identificatienummer NL.IMRO.0716.BPWoonvormen-VG01 en NL.IMRO.0716.BPParkeren-VG01 zijn voor deze bestemming onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Welgelegen infra, Tholen’ van de gemeente Tholen, met dien verstande dat:

 

Artikel 9.1 onder ‘f’ wordt gewijzigd in:

 

“f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen, behalve binnen de gebiedsaanduiding ‘geen oppervlaktewater’

 

 

Aan artikel 9.1 wordt toegevoegd:

 

“h. de aanleg van infrastructuur, zoals een landbouwroute en voet- en fietspaden”

Artikel 5 Verkeer

 

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' met identificatienummer NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01 en de parapluherzieningen van dit plan met identificatienummer NL.IMRO.0716.BPWoonvormen-VG01 en NL.IMRO.0716.BPParkeren-VG01 zijn voor deze bestemming onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Welgelegen infra, Tholen’ van de gemeente Tholen, met dien verstande dat:

1. Het aanvullend onderzoek Wet natuurbescherming-soorten wordt uitgevoerd alvorens er uitvoering wordt gegeven aan het bestemmingsplan;
2. Een landschapsplan, waarin mitigatie landschap en natuur op basis van de Omgevingsverordening Zeeland 2018 en de mitigerende maatregelen die nodig zijn op basis van het onder 1 genoemde onderzoek zijn opgenomen, door de provincie Zeeland goedgekeurd moet zijn alvorens er uitvoering wordt gegeven aan het bestemmingsplan;
3. Het onder 2 genoemde landschapsplan uiterlijk binnen één jaar na realisatie van de ontsluitingsweg wordt uitgevoerd, met dien verstande dat onderdelen van dit plan eerder uitgevoerd moeten worden op het moment dat hier vanuit bijvoorbeeld de Wet natuurbescherming kortere wettelijke termijnen voor gelden;
4. Het onder 2 genoemde landschapsplan duurzaam in stand wordt gehouden.

Artikel 6 Water

 

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' met identificatienummer NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01 en de parapluherzieningen van dit plan met identificatienummer NL.IMRO.0716.BPWoonvormen-VG01 en NL.IMRO.0716.BPParkeren-VG01 zijn voor deze bestemming onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Welgelegen infra, Tholen’ van de gemeente Tholen.

 

Artikel 7 Leiding - Gas

 

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' met identificatienummer NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01 en de parapluherzieningen van dit plan met identificatienummer NL.IMRO.0716.BPWoonvormen-VG01 en NL.IMRO.0716.BPParkeren-VG01 zijn voor deze bestemming onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Welgelegen infra, Tholen’ van de gemeente Tholen.

 

Artikel 8 Waarde - Archeologie - 2

 

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' met identificatienummer NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01 en de parapluherzieningen van dit plan met identificatienummer NL.IMRO.0716.BPWoonvormen-VG01 en NL.IMRO.0716.BPParkeren-VG01 zijn voor deze bestemming onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Welgelegen infra, Tholen’ van de gemeente Tholen.

 

Artikel 9 Waarde - Archeologie - 3

 

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' met identificatienummer NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01 en de parapluherzieningen van dit plan met identificatienummer NL.IMRO.0716.BPWoonvormen-VG01 en NL.IMRO.0716.BPParkeren-VG01 zijn voor deze bestemming onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Welgelegen infra, Tholen’ van de gemeente Tholen.

 

3 Algemene regels

Artikel 10 Anti-dubbeltelregel

 

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

 

Artikel 11 Algemene aanduidingsregels

 

10.1 Afwegingszone woon- en verblijfsgebied

 

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' met identificatienummer NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01 en de parapluherzieningen van dit plan met identificatienummer NL.IMRO.0716.BPWoonvormen-VG01 en NL.IMRO.0716.BPParkeren-VG01 zijn voor deze bestemming onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ‘Welgelegen infra, Tholen’ van de gemeente Tholen.

  

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 12 Overgangsrecht

 

12.1 Overgangsrecht bouwwerken

 

Voor bouwen luidt het overgangsrecht als volgt:

1. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het wijzigingsplan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
2. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
3. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 

12.2 Overgangsrecht gebruik

 

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

1. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
2. het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
3. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na de inwerkingtreding van het wijzigingsplan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
4. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregeling van dat plan.

  

Artikel 13 Slotregel

 

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan Welgelegen infra, Tholen’.