Terneuzen Centrum, Oostkant 2

Regels

Hoofdstuk 1 Regels

Artikel 1 Bestaande regels van toepassing

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Terneuzen Centrum', zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.0715.BPTCT01-VG99 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het 'Terneuzen Centrum, Oostkant 2 van de gemeente Terneuzen.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten, waarbij bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing worden gelaten, mits de overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1,50 meter bedraagt.

Artikel 3 Wonen

In aanvulling op het bepaalde in artikel 1 geldt het volgende:

3.1 Bestemmingsomschrijving

De op de verbeelding voor Wonen (W) aangewezen gronden mede zijn bestemd voor:

• a. bij de bestemming behorende parkeervoorzieningen

3.2 Bouwregels

• a. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' bedraagt het aantal wooneenheden ten hoogste het met de aanduiding aangegeven aantal;
• b. de maximaal toelaatbare goothoogte van een hoofdgebouw bedraagt evenveel als de maximaal toelaatbare bouwhoogte;
• c. de oppervlakte van het hoofdgebouw bedraagt niet meer dan 50 % van de oppervlakte van het perceel;
• d. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan mag niet meer dan 1,1 meter mag bedragen.

3.3 Wijzigingsbevoegdheid

• 1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd na afloop van een periode van één jaar na moment van inwerkingtreding van dit wijzigingsplan de bestemming 'Wonen' te wijzigen in de bestemming 'Kantoor'.
• 2. Het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid tot wijziging, als onder 1. bedoeld, is slechts toegestaan indien na afloop van de in 1. genoemde periode geconstateerd kan worden, dat ter plaatse van de bestemming 'Wonen' geen woonbebouwing is opgericht, noch in oprichting is.

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Terneuzen Centrum, Oostkant 2'.