Biervliet

Artikel 11 Horeca

11.1 Bestemmingsomschrijving

De op de verbeelding voor Horeca (H) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. horecavoorzieningen voor zover die voorkomen in categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten op de begane grond, met dien verstande dat uitsluitend in geval van een hotel meerdere bouwlagen ten behoeve van dat hotel zijn toegestaan;
2. ter plaatse van de bestemmingsaanduiding (h=2): gebouwen ten behoeve van horecavoorzieningen voor zover die voorkomen in categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten op de begane grond, met dien verstande dat uitsluitend in geval van een hotel meerdere bouwlagen ten behoeve van dat hotel zijn toegestaan;
3. het wonen op de verdieping en in ondergeschikte mate op de begane grond; met de daarbij behorende:
4. aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
5. tuinen, erven en terreinen;
6. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

11.2 Bouwregels

11.2.1 gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. de hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
2. hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd met de voorgevel in één van de naar de weg gekeerde bouwgrenzen, dan wel op een afstand van ten hoogste 3 meter evenwijdig hieraan;
3. het maximaal toelaatbaar oppervlak aan gebouwen en overkappingen mag per bouwperceel niet meer bedragen dan 60%, tenzij op de verbeelding anders is bepaald;
4. de onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde gebouwen op hetzelfde bouwperceel dient ten minste 1 meter te bedragen;
5. de goothoogte van een hoofdgebouw mag niet meer 6 meter bedragen, tenzij anders is bepaald op de verbeelding;
6. de bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer dan de op de verbeelding aangegeven maat bedragen en anders 4 meter hoger dan de toegestane goothoogte.

11.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen, met dien verstande dat:
   1. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen;
   2. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter mag bedragen;

11.2.3 maximale hoogtematen

Voor bouwwerken gelden voorts de volgende maximale hoogtematen:

 

Voor bouwwerken gelden voorts de volgende maximale hoogtematen:

		goothoogte	bouwhoogte
1.	van hoofdgebouwen	zie verbeelding en anders 6,00 m	zie verbeelding en anders 4,00 m hoger dan goothoogte;
2.	van aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen	3,00 m	6,00 m;
3.	van erfafscheidingen achter de voorgevel	-	2,00 m;
4.	van andere bouwwerken achter de voorgevel	-	3,00 m;
5.	van bouwwerken vóór de voorgevel	-	1,00 m.

 

11.3 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid 1 onder a. voor de vestiging van horeca-inrichtingen die niet genoemd zijn in de Staat van Horeca-activiteiten, dan wel horeca-inrichtingen die voorkomen in categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, die gelet op de aard en invloed op de omgeving gelijk gesteld kunnen worden met horeca-inrichtingen die ingevolge lid 1 onder a zijn toegelaten. Bij het toepassen van deze afwijkingsmogelijkheid wordt de procedure genoemd in artikel 26 lid 1 doorlopen.

11.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de in lid 1 bedoelde gronden te wijzigen ten behoeve van een functiewisseling naar kantoren of dienstverlening mogelijk te maken, een en andere met inachtneming van de volgende regels:

1. planwijziging ten behoeve van de functiewisseling naar dienstverlening dient in overeenstemming te zijn met het bepaalde in artikel 8 en de volgende regel:
   1. bij het toepassen van deze wijzigingsbevoegdheid, wordt de procedure genoemd in artikel 26 lid 2 doorlopen.
2. planwijziging ten behoeve van de functiewisseling naar kantoren dient in overeenstemming te zijn met het bepaalde in artikel 12 en de volgende regel:
   1. bij het toepassen van deze wijzigingsbevoegdheid, wordt de procedure genoemd in artikel 26 lid 2 doorlopen.

11.5 Dubbelbestemming Waarde - Archeologie - 1

Indien voor de in lid 1 bedoelde gronden tevens op de verbeelding de dubbelbestemming Waarde - Archeologie - 1 is opgenomen, dan is op deze gronden tevens de dubbelbestemming Waarde - Archeologie - 1 van toepassing, een en ander onder verwijzing naar het bepaalde in Waarde - Archeologie - 1.

11.6 Dubbelbestemming Waarde - Archeologie - 2

Indien voor de in lid 1 bedoelde gronden tevens op de verbeelding de dubbelbestemming Waarde - Archeologie - 2 is opgenomen, dan is op deze gronden tevens de dubbelbestemming Waarde - Archeologie - 2 van toepassing, een en ander onder verwijzing naar het bepaalde in Waarde - Archeologie - 2.

11.7 Gebiedsaanduiding vrijwaringszone - molenbiotoop

Indien voor de in lid 1 bedoelde gronden tevens op de verbeelding de dubbelbestemming Vrijwaringszone molenbiotoop is opgenomen, dan is op deze gronden tevens de dubbelbestemming Vrijwaringszone molenbiotoop van toepassing, een en ander onder verwijzing naar het bepaalde in artikel 25.