Molenpolder

4.3 Wonen

Molenpolder-noord: herontwikkeling Molenpolder

Behoud bebouwingslinten

Het woongebied Molenpolder-noord met bebouwingslinten aan de west en oostzijde van de Molenpolder wordt behouden. Op termijn is verdere ontwikkeling van het agrarisch gebied achter de woonpercelen naar woon/werkgebied denkbaar.

Herontwikkeling

In het kader van de gebiedsvisie Yerseke, de Structuurvisie kernen wordt de toekomst van de Molenpolder als (agrarische) polder onderzocht. Continuering van het huidige verstedelijkingsbeleid wordt daarbij voorgestaan.

Dit betekent dat:

• in het noordelijk deel op termijn transformatie naar woon/werkzone mogelijk wordt geacht;
• het zuidelijk deel een bedrijventerrein blijft.

Op dit moment is onzeker op welke termijn deze ruimtelijke plannen gerealiseerd worden. Planvorming en uitvoering worden te zijner tijd dan ook in afzonderlijke juridisch planologische procedures vorm gegeven.

Voor een goede kwaliteit van de leefomgeving is daarbij rekening te houden met de bedrijvigheid op de Korringaweg en in het zuidelijk deel van de Molenpolder.

Molenpolder-zuid

Wonen op bedrijventerreinen levert conflicten op met de aanwezige bedrijfsactiviteiten. Wetgeving op gebied van milieu en beleid op gebied van ruimtelijke ordening is erop gericht een bepaalde afstand aan te houden tussen milieugevoelige functies en milieuhinder veroorzakende functies.

Als uitgangspunt wordt gehanteerd geen nieuwe bedrijfswoningen op bedrijventerreinen toe te staan en daarmee ook niet op het bedrijventerrein Molenpolder-zuid (zie ook 4.2.1).

Voor wat betreft de zonering van het bedrijventerrein is rekening gehouden met de aanwezige woonbebouwing in en aangrenzend aan de Molenpolder.