Starterswoningen Wijngaarden

4.6 Bedrijven en milieuhinder

Beleid en normstelling

Ten aanzien van de ontwikkelingen in het plan dient rekening te worden gehouden met eventuele milieuhinder door omliggende bedrijven. Uitgangspunt daarbij is dat bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt en dat ter plaatse van de woningen sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Voor de afstemming tussen milieugevoelige en milieuhinderlijke functies wordt milieuzonering toegepast. Daarvoor wordt gebruik gemaakt van de VNG publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering'. In deze publicatie is een lijst opgenomen waarin de meest voorkomende bedrijven en bedrijfsactiviteiten zijn gerangschikt naar mate van milieubelasting. Voor elke bedrijfsactiviteit is de maximale richtafstand ten opzichte van milieugevoelige functies aangegeven op grond waarvan de categorie-indeling heeft plaats gevonden. De richtafstanden gelden ten opzichte van het omgevingstype 'rustige woonwijk'. Voor andere omgevingstypen dan een rustige woonwijk kunnen kleinere richtafstanden worden gehanteerd.

Voor gebieden waar sprake is van een mening van functies wordt niet gewerkt met richtafstanden maar met een systematiek waarin bedrijfsactiviteiten zijn ingedeeld in categorieën aan de hand van de toelaatbaarheid direct naast woningen en de ligging nabij hoofdinfrastructuur. Milieuzonering beperkt zich tot de milieuaspecten met een ruimtelijke dimensie: geluid, geur, gevaar en stof.

Onderzoek

Met dit bestemmingsplan wordt binnen het plangebied de ontwikkeling van 3 woningen mogelijk gemaakt, op een locatie waar in de huidige situatie reeds 2 woningen zijn toegestaan. In de omgeving van het plangebied komen geen bedrijven voor. Het plan vormt daarom geen belemmering voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten in de omgeving.

Ten noorden van het plangebied is een kerk en een begraafplaats aanwezig, hiervoor geldt de bestemming 'Maatschappelijk'. Hier vinden geen bedrijfsactiviteiten plaats maar op grond van de VNG-publicatie bedrijven en milieuzonering moet toch rekening worden gehouden met milieuhinderlijke activiteiten. Voor een kerkgebouw wordt een richtafstand van 30 m geadviseerd, voor begraafplaatsen geldt een richtafstand van 10 m. In de huidige situatie bedraagt de afstand tussen de bestaande woningen in het plangebied en de kerk slechts enkele meters. Deze afstand verandert niet na uitvoering van het plan. Gelet op het dorpse karakter, het ontbreken van klachten over de bestaande situatie en het belang van de herontwikkeling naar starterswoningen wordt de situatie aanvaardbaar geacht. In de huidige en toekomstige situatie grenzen de woningen aan de begraafplaats. Ook daarvoor geldt dat de situatie aanvaardbaar wordt geacht, ook omdat geen afbreuk wordt gedaan aan de belangen van de begraafplaats.

Conclusie

Geconcludeerd wordt dat het aspect bedrijven en milieuhinder geen belemmering oplevert voor de uitvoering van het plan. De beoogde ontwikkeling levert geen belemmering op voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten in de omgeving. Ter plaatse van de bestaande en beoogde woningen is sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat.