Dorpskern Giessenburg

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. ter plaatse van de aanduidingen 'bedrijf tot en met milieucategorie 1' bedrijven in de categorieën 1 t/m 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij de regels van dit bestemmingsplan;
2. ter plaatse van de aanduidingen 'bedrijf tot en met milieucategorie 2' bedrijven in de categorieën 1 t/m 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij de regels van dit bestemmingsplan;
3. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': één bedrijfswoning;
4. ter plaatste van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf -  antennemast' een antennemast;
5. ter plaatste van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - opslag in voedings- en genotmiddelen' een opslag voor voedings- en genot middelen;
6. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening': uitsluitend een nutsvoorziening;
7. bedrijfsgebonden kantoren;
8. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, water en groen;
9. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden', mag de bestaande maatvoering van gebouwen en/of bijbehorende bouwwerken niet worden gewijzigd, tenzij het bevoegd gezag een omgevingsvergunning tot wijziging, afbraak of verwijdering heeft verleend.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Voor bouwen gelden de volgende regels:

1. op deze gronden mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
2. gebouwen en overkappingen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
3. de goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
4. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan de maximale goothoogte vermeerderd met 4 m;
5. de hoofdgebouwen dienen vrijstaand of aaneen worden gebouwd;
6. indien de gebouwen niet aaneen worden gebouwd dient de onderlinge afstand ten minste 4 m bedragen;
7. de afstand van hoofdgebouwen tot de erfgrens dient ten minste 2 m te bedragen;
8. de inhoud van de bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen bedraagt ten hoogste 600 m³;
9. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen dienen gebouwd te worden achter de voorgevel (of het verlengde daarvan) van de bedrijfswoning;
10. het gezamenlijke grondoppervlak van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen per bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 50 m²;
11. de goothoogte van aan-, uitbouwen en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

1. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt voor:
   1. erfafscheidingen maximaal 2 meter;
   2. overkappingen bij bedrijven maximaal 8 meter; 
   3. overkappingen bij bedrijfswoningen maximaal 3 meter;
   4. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde ten hoogste 12 m;
   5. antenne installaties ter plaatse van de aanduiding op de verbeelding 50 m;
2. Overkappingen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.

4.3 Nadere eisen

Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd nadere eisen te stellen omtrent de situering van gebouwen mede in verband met de inrichting van de onbebouwde terreinen voor wat betreft de aan- en afvoerroutes van goederen en de parkeerruimte voor (vracht)verkeer, met dien verstande dat:

1. daardoor de gebruikswaarde van het terrein niet onevenredig wordt geschaad;
2. geen inbreuk wordt gemaakt op het maximaal te bebouwen oppervlak van het perceel.

4.4 Afwijken van de bouwregels

4.4.1 Eenmalige uitbreiding

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van regels ten behoeve van een éénmalige uitbreiding van ten hoogste 150 m, onder voorwaarde dat:

1. een doelmatige bedrijfsvoering van bedrijven zulks noodzakelijk maakt en verplaatsing voor het betreffende bedrijf naar een gemeentelijk bedrijfsterrein niet mogelijk is;
2. het totale bebouwingspercentage niet meer dan 80% mag bedragen.

4.5 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 4 lid 1 sub a:

1. om bedrijven toe te laten in één categorie hoger dan in artikel 4 lid 1 sub a, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in artikel 4 lid 1 sub a  genoemd;
2. om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in artikel 4 lid 1 sub a genoemd;