Zuid

Artikel 7 Maatschappelijk

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' (M) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen,
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - 7' (sm - 7): voor een molen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'verenigingsleven' (vl): voor het verenigingsleven;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'zorgwoning' (zw): mede voor zorgwoningen;
• e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen

7.2 Bouwregels

7.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden worden gebouwd:
  • 1. ter plaatse van het bouwvlak:
    • gebouwen;
    • bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
  • 2. buiten het bouwvlak:
    • bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde;
    • ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen': bijgebouwen.

7.2.2 Maatvoering

• a. de goothoogte, bouwhoogte, de oppervlakte en / of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouwen zijnde, bedragen ten hoogste de volgende aangegeven maten:

	bouwwerk	goothoogte	bouwhoogte	oppervlakte/ inhoud
a.	gebouwen	zie maatvoerings- aanduiding	zie maatvoerings- aanduiding	zie maatvoerings- aanduiding
b.	bijgebouwen - ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'	-	4 m	150 m2
c.	erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied	-	1 m	-
d.	overige erfafscheidingen	-	2 m	-
e.	lichtmasten	-	9 m	-
f.	overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen, zijnde	-	3 m	-

• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' dient de afstand van de gebouwen tot de perceelsgrens ten minste 5 m te bedragen.

7.2.3 Toelaatbaarheid van bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'verenigingsleven'

Ter plaatse van de aanduiding 'verenigingsleven' geldt, in afwijking van het bepaalde onder lid 7.2.1 dat op de gronden worden gebouwd:

• a. gebouwen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

7.2.4 Maatvoering van bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'verenigingsleven'

• a. de goothoogte, bouwhoogte, de oppervlakte en / of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedragen ter plaatse van de aanduiding 'verenigingsleven' in afwijking van het bepaalde onder lid 7.2.2 ten hoogste de volgende aangegeven maten:

	bouwwerk	goothoogte	bouwhoogte	oppervlakte/ inhoud
a.	gebouwen	-	zie maatvoerings- aanduiding	zie maatvoerings- aanduiding
b	erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied	-	1 m
c.	overige erfafscheidingen	-	2 m	-
d.	bouwwerken geen gebouwen zijnde	-	2 m	-

 

7.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

• a. (bedrijfs)woningen zijn niet toegestaan;
• b. buurt- of clubhuizen en daarmee vergelijkbare voorzieningen zijn niet toegestaan;

7.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd van het bepaalde in lid 7.3 af te wijken teneinde de vestiging van een buurt- of clubhuis toe te staan, met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de aard en omvang van het buurt- of clubhuis dient te worden afgestemd op de in de omgeving woonachtige doelgroep; gelet daarop dient ook de noodzaak, doelmatigheid en wenselijkheid van de vestiging van een buurt- of clubhuis ter plaatse te worden aangetoond;
• b. de wijziging wordt niet toegepast indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken, waarbij met name aandacht moet worden besteed aan de openingstijden en de mogelijkheden voor ontsluiting; flankerend dient zo nodig ander instrumentarium te worden toegepast ter voorkoming van onevenredige overlast;
• c. de afstand van gebouwen tot woonpercelen in de omgeving van de maatschappelijke voorziening, dient ten minste 30 m te bedragen.