Nieuw Middelburg

Artikel 5 Gemengd

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd (GD) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. jeugd- en kinderopvang;
• b. maatschappelijke dienstverlening;
• c. voorzieningen inzake zorg en welzijn;
• d. maatschappelijke voorzieningen in combinatie met detailhandel;
• e. maatschappelijke voorzieningen in combinatie met horeca uit ten hoogste categorie 1b van de staat van horeca-activiteiten;
• f. wonen;
• g. zorgwoningen;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'overig - parkeerkelder': tevens voor een ondergrondse parkeerkelder;
• i. bij deze functies behorende erven, tuinen, toegangs- en achterpaden en boven en ondergrondse parkeervoorzieningen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden worden gebouwd:
  • 1. ter plaatse van het bouwvlak:
    • a. gebouwen;
    • b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
  • 2. buiten het bouwvlak:
    • a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. ter plaatse van de aanduiding "onderdoorgang": mag op de begane grond tot een hoogte van 2.8 m niet worden gebouwd;
• c. de onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde gebouwen bedraagt ten minste 1  m;

5.2.2 Maatvoering

De goothoogte, bouwhoogte, de oppervlakte en / of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedragen ten hoogste de volgende aangegeven maten:

				bouwwerk	goothoogte	bouwhoogte	oppervlakte / inhoud
a.				gebouwen	zie maatvoerings- aanduiding	zie maatvoerings-aanduiding	zie maatvoerings- aanduiding
b.				bijgebouwen en overkappingen	3 m	4,5 m	per bouwperceel buiten het bouwvlak 40% en 40 m²
d.				bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	3 m	-

5.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regel:

• a. detailhandel en horecavoorzieningen zijn uitsluitend toegestaan op de begane grond;
• b. op de gronden zijn buurt- of clubhuizen en daarmee vergelijkbare voorzieningen niet toegestaan.