Nieuwland Kom

1.2 Planopgave

De planopgave van voorliggend bestemmingsplan Nieuwland Kom omvat:

• 1. het vastleggen van bestaand (legaal) gebruik van gebouwen en functies;
• 2. het overnemen c.q. continueren van het in het bestemmingsplan Nieuwland Kom (uit 1996) vastgelegde planologisch beleid c.q. van de op grond van dat plan reeds mogelijke ontwikkelingen (inclusief de noodzakelijk actualisering en afstemming daarvan op de huidige situatie en inzichten, wet- en regelgeving en maatschappelijke behoeften en eisen).

Het gaat primair en overwegend om een consoliderend bestemmingsplan. Ontwikkelingen en initiatieven waarover planologische zekerheid bestaat (bijvoorbeeld doordat daarvoor een vrijstellingsprocedure is doorlopen) zijn in dit bestemmingsplan meegenomen. Bij een dergelijk plan vervalt de noodzaak van onderzoek en toetsing met betrekking tot de planologische haalbaarheid en financieel-economische uitvoerbaarheid van (onderdelen uit) het plan. Wel zullen aanwezige waarden binnen het plangebied moeten worden vermeld en benoemd, maar betreffende planonderdelen behoeven niet te worden getoetst op mogelijke gevolgen voor deze waarden.
Daarnaast bevat dit plan een beperkt aantal ontwikkelingen die op hoofdlijnen overeenkomen met de reeds geldende mogelijkheden van het bestemmingsplan Nieuwland Kom (uit 1996) en/of een vrijstellingsprocedure. Voor deze ontwikkelingen zijn de noodzakelijke onderzoeken uitgevoerd en opgenomen in dit bestemmingsplan.
Overeenkomstig de in het Besluit ruimtelijke ordening opgenomen verplichting heeft de watertoets plaatsgevonden en zijn in relatie tot de bestemmingsregeling voor zover relevant enkele milieuaspecten nagelopen en beoordeeld ten aanzien van in en nabij het plangebied aanwezige functies.