Kapelle Wemeldinge

5.4 Bedrijven

Aanbod en situering

In paragraaf 3.3 is aangegeven dat zich in het plangebied een beperkt aantal bedrijven (niet zijnde agrarische bedrijven) te midden of op korte afstand van woonbebouwing en/of andere gevoelige functies bevindt. Enkele hiervan hebben gezien aard en omvang een negatief effect op het woon- en leefklimaat.

Staat van Bedrijfsactiviteiten

Om inzicht te krijgen in de mate van milieubelasting van de overige bedrijven (niet zijnde agrarische bedrijven) in het plangebied is in dit bestemmingsplan gebruikgemaakt van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Dit is een lijst waarin de meest voorkomende bedrijven en bedrijfsactiviteiten aan de hand van milieucategorieën zijn gerangschikt naar de mate van belasting van het milieu. Hoe hoger de milieubelasting van het bedrijf, hoe hoger de categorie is waaronder het bedrijf valt. Iedere milieucategorie kan worden vertaald naar een minimaal aan te houden richtafstand ten opzichte van een rustige woonwijk. Voor andere omgevingstypen kunnen volgens de toelichting op van de Staat van Bedrijfsactiviteiten de te gehanteerd en richtafstanden worden aangepast. Het gaat hierbij uitdrukkelijk om indicatieve afstanden. In een concrete situatie moet de aan te houden afstand nader worden bepaald.

De belangrijkste bron die ten grondslag ligt aan de Staat van Bedrijfsactiviteiten is de lijst van bedrijfstypen uit de publicatie "Bedrijven en milieuzonering" van de VNG uit 2007. De lijst is ten behoeve van de Staat van Bedrijfsactiviteiten met behulp van andere bronnen en praktijkervaringen verder verfijnd (de milieucategorieën 3 en 4 zijn onder andere gedifferentieerd naar grootte). Voor een uitgebreide toelichting op de staat wordt verwezen naar bijlage 3 van de toelichting.

Milieuzonering

Om milieuhygiënische redenen kunnen in het plangebied niet alle denkbare bedrijfsactiviteiten worden toegelaten. Zodoende is een milieuzonering gewenst, waarbij per gebied wordt aangegeven welke categorieën van bedrijfsactiviteiten uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten vanuit milieuoogpunt toelaatbaar zijn. Op de bedrijfspercelen in de woonkernen waar van oudsher sprake is van een menging van functies, worden gegeven de ligging te midden van woonbebouwing bedrijven tot en met categorie 2 toelaatbaar geacht. Van belang hierbij is dat de huidige bedrijven reeds lange tijd in het plangebied gevestigd zijn. Nieuwvestiging van bedrijven is in planologische zin niet mogelijk.

Voorts zijn in de bebouwingslinten met traditionele functiemenging die aan de rand van de kern en buiten woonwijken liggen, bedrijven uit categorie 3.1 toelaatbaar.

Inschaling van bedrijven

De gevestigde bedrijven zijn geïnventariseerd en ingeschaald in de desbetreffende milieucategorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie bijlage 2 van de toelichting). Uit de inschaling blijkt dat de meeste bedrijven in categorie 2 vallen. Categorie 2 omvat bedrijven die toelaatbaar zijn tussen of onmiddellijk naast woonbebouwing (in een gebied met gemengde functies). Enkele bedrijven zijn ingeschaald als categorie 3.1 of 3.2 bedrijven. Categorie 3.1 omvat bedrijven die slechts toelaatbaar zijn op een afstand van 50 m ten opzichte van een rustige woonwijk. Categorie 3.2 omvat bedrijven die slechts toelaatbaar op een afstand van 100 m ten opzichte van een rustige woonwijk. Bij de gemeente zijn over de bestaande bedrijven geen klachten bekend.

Uit bijlage 2 van de toelichting blijkt dat de meeste bedrijven passen in de hiervoor aangegeven milieuzonering. Een aantal bedrijven past daar niet in. Voor deze bedrijven gelden milieubeperkingen: een op de nabijheid van (geluids) gevoelige functies afgestemde milieuvergunning is hierbij van belang. Voor deze bedrijven kan tevens verplaatsing naar een bedrijventerrein gewenst zijn.

Ontwikkelingen

Binnen het plangebied worden op verschillende locaties nieuwe functies mogelijk gemaakt. Voor functies waarvoor een wijzigingsbevoegdheid is opgenomen, zal in later stadium nog een afweging plaatsvinden. Voor andere locaties geldt dat vanuit het oogpunt van milieuhinder geen belemmeringen gelden, aangezien bestaande bedrijven worden beëindigd of op voldoende afstand van de locatie zijn gesitueerd.