Kapelle Kapelle-Biezelinge

1.4 Opzet

In het bestemmingsplan ligt het accent voor een belangrijk deel op het bevestigen en regelen van het huidige gebruik (met name wonen en daarop afgestemde voorzieningen), het vastleggen van ruimtelijke kenmerken van de bebouwde en onbebouwde ruimte en het actualiseren (verruiming / uniformering) van de bestemmingsregeling. Bij dit laatste is ook van belang het invulling geven aan de behoefte aan globaliteit en flexibiliteit in de regeling. In het bestaande stedelijk gebied zijn enkele inbreidings- en herstructureringslocaties aan de orde. Voorts neemt het centrumgebied van Kapelle een bijzondere positie in.

Aan het bestemmingsplan zijn in de ontwerpfase voorts de woongebieden Zuidhoek en De Klinker toegevoegd. Ter plaatse wordt een belangrijke taakstelling voor woningbouw gerealiseerd.

Analyse en beleid (hoofdstukken 2 tot en met 7)
Ruimtelijke analyse plangebied (hoofdstuk 2)
In hoofdstuk 2 wordt het beleid beschreven dat van belang is voor het bestemmingsplan Wemeldinge. De Nota Ruimte, het provinciaal Omgevingsplan Zeeland en gemeentelijk beleid vormen kaders waarbinnen het bestemmingsplan Kapelle - Biezelinge vorm krijgt.

Ruimtelijke analyse Kapelle - Biezelinge (hoofdstuk 3)
In hoofdstuk 3 wordt de ruimtelijke situatie van het plangebied geanalyseerd en beschreven. Daarbij wordt eerst ingegaan op de ruimtelijke opbouw en structuur van het totale plangebied. Vervolgens worden de te onderscheiden deelgebieden nader gekarakteriseerd op ruimtelijke en stedenbouwkundige kenmerken. Dit is van belang om inzicht te krijgen in de wenselijkheid van het vastleggen van bepaalde ruimtelijke kwaliteiten. Aandacht wordt besteed aan cultuurhistorie en monumenten. Tot slot wordt ingegaan op herstructurerings- en inbreidingslocaties.

Functionele analyse Kapelle - Biezelinge (hoofdstuk 4)
In hoofdstuk 4 zijn de resultaten vermeld van de inventarisatie en analyse van de functies in het plangebied en daarop betrekking hebbend beleidskader. Deze inventarisatie en analyse brengt de huidige functionele situatie van het plangebied in beeld en aandachtspunten en beleidsrichtingen voor ontwikkeling en regeling.

Bij deze inventarisatie en analyse is gebruikgemaakt van de beschikbare sectorale gemeentelijke beleidsnota's en notities.

Milieu en overige aspecten Kapelle - Biezelinge (hoofdstuk 5)
Dit hoofdstuk bevat de resultaten en conclusies van verrichte milieuonderzoek en onderzoek naar overige aspecten.

Beleidsbeschrijving Kapelle - Biezelinge (hoofdstuk 6)
Op basis van de bevindingen uit de hoofdstukken 2 tot en met 5 is het gemeentelijk beleid voor de ruimtelijk-functionele ontwikkeling van Kapelle - Biezelinge vermeld. Het gaat daarbij om een samenhangend beleidskader voor zowel bevestiging en consolidatie van functies en ruimtegebruik als gewenste ruimtelijke veranderingen en ontwikkelingen. De beleidsbeschrijving vormt samen met de analyses de onderlegger voor de bestemmingsregeling.

Planbeschrijvingen woongebieden Zuidhoek en De Klinker (hoofdstuk 7)
De stedenbouwkundige opzet van de woongebieden Zuidhoek en De Klinker zijn weergegeven in hoofdstuk 7. Het betreft een samenvatting van een uitvoeriger rapportage die zijn opgenomen in de twee bijbehorende deelplannen Zuidhoek en De Klinker, die als afzonderlijke bijlagen bij dit bestemmingsplan behoren. Daarin is ook uitvoerig ingegaan op alle relevante afwegingen en onderzoeken. Tevens zijn daarin de resultaten van de gevolgde procedures beschreven.

Bestemmingsregeling (hoofdstuk 8)
Op basis van de beleidsbeschrijving is de bestemmingsregeling opgesteld (plankaart en voorschriften). In hoofdstuk 8 wordt een toelichting gegeven op de overwegingen en uitgangspunten van de bestemmingsregeling en op de aangegeven bestemmingen en de inhoud van de bijbehorende regels. Wat betreft de opzet van de bestemmingsmethodiek is aangesloten op de inmiddels ontwikkelde bestemmingsmethodiek zoals toegepast in de eerder in het kader van de actualiseringsoperatie opgestelde bestemmingsplannen (zie paragraaf 1.1). Voor de opstelling van de bestemmingsplankaart is uitgegaan van een schaal 1:1.000. In verband met de hanteerbaarheid is de plankaart verdeeld over vijf kaartbladen. Daarbij behoren ook kaarten inzake de archeologische waarden.

Uitvoering (hoofdstuk 9)
In hoofdstuk 9 wordt aandacht besteed aan de uitvoering van het plan. Ingegaan wordt op de aspecten economische uitvoerbaarheid (voor zover aan de orde) en handhaving.