Elahuizen

Artikel 18 Algemene wijzigingsregels

 

18. 1.    Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, het plan wijzigen in die zin dat:

a.    de bestemming ‘Maatschappelijk’ wordt gewijzigd in de bestemming ‘Wonen - 1’, ‘Wonen - 2’, ‘Wonen - 3’ of ‘Wonen - 4’ mits:

1.    na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid voor de betreffende gronden de bepalingen van artikel 10, artikel 11, artikel 12 respectievelijk artikel 13 van toepassing zijn;

2.    geen strijd optreedt met het Woonplan;

b.    de bestemming ‘Bedrijf’ wordt gewijzigd in de bestemming ‘Wonen - 1’, ‘Wonen - 2’, ‘Wonen - 3’ of ‘Wonen - 4’, mits:

1.    na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid voor de betreffende gronden de regels van artikel 10, artikel 11, artikel 12 respectievelijk artikel 13 van toepassing zijn;

2.    geen strijd optreedt met het woonplan;

3.    de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet ho­ger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeurs­grens­waarde, of een vastgestelde hogere grenswaarde;

c.    het beloop of profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geeft en voorzover bestemmingsgrenzen daarmee worden overschreden;

d.    bestemmingsgrenzen worden aangepast, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft.

18. 2.    De in lid 18.1. onder a en b genoemde wijziging is primair bedoeld voor hergebruik van de bestaande gebouwen. Indien een woonfunctie in de bestaande bebouwing redelijkerwijs niet mogelijk is, kan (gedeeltelijke) nieuwbouw plaatsvinden.