| Plan: | Bedrijventerrein Middelland-Dorpsstraat |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0643.BP1012BT004-VA01 |
Hoofdstuk 1 (artikelen 1 en 2) bevat inleidende regels. In de inleidende regels worden de in het bestemmingsplan voorkomende begrippen beschreven en wordt de wijze van meten uitgelegd.
Hoofdstuk 2 (artikel 3 tot en met 7) bevat de bestemmingsregels. In deze regels wordt de bestemming omschreven en worden de bouw- en gebruiksregels verwoord. Het bestemmingsplan kent in totaal drie bestemmingen en twee dubbelbestemmingen.
Artikel 3 Bedrijf
De bedrijven in het plangebied zijn als zodanig bestemd waarbij bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten rechtstreeks zijn toegestaan. Bedrijven uit zwaardere categorieën worden nader aangeduid.
Binnen de bestemming 'Bedrijf' wordt eveneens ruimte geboden voor de bestaande bedrijfswoningen binnen het plangebied. Nieuwe bedrijfswoningen zijn niet mogelijk.
Tot een bepaalde grootte zijn eveneens bedrijfsgebonden- en zelfstandige kantoren mogelijk. Hiermee wordt de kantoorfunctie van bedrijven mogelijk gemaakt en beperkte zelfstandige kantore gefaciliteerd.
Artikel 4 Water
De waterpartijen binnen het plangebied zijn als zodanig bestemd teneinde de waterkwaliteit en -kwantiteit binnen het plangebied op peil te kunnen houden. Het betreft onder meer een gedeelte van de rivier de Lek. Binnen de bestemming 'Water' zijn de bestaande aanlegsteigers als zodanig aangeduid.
Artikel 5 Wonen
De woonlinten langs de Dorpsstraat en Middelland zijn als zodanig bestemd.
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
De voor Waterstaat - Waterkering aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar geldende bestemming(en) - tevens bestemd voor het behoud van de daar gelegen waterkering.
Artikel 7 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
De als zodanig aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor waterafvoergebied en waterberging.