Rijndijk

2.3 Gebiedsvisie

Het plangebied bestaat uit de woonbuurten van de kern Zoeterwoude-Rijndijk. Deze kern is ontstaan vanuit het lint van de Hoge Rijndijk. Van oudsher kende dit lint een menging aan functies, maar de laatste tijd worden met name de bedrijvenlocaties omgevormd tot woongebied.

De belangrijkste functie in het plangebied is de woonfunctie. Op een aantal plekken aan de Hoge Rijndijk zijn kantoren en een enkel bedrijf aanwezig. Verspreid in het plangebied is een aantal voorzieningen gesitueerd.

Ruimtelijke structuur

De belangrijkste structuurdragers zijn de Oude Rijn en daaraan gekoppeld de Hoge Rijndijk. De noordzijde van de Hoge Rijndijk bestaat voornamelijk uit lintbebouwing waar op een aantal plekken nieuwe woonbebouwing is ingevoegd en de kleinschsalige woongebieden rond de Rijnstraat en de Antoniusstraat. Aan de zuidzijde van de Hoge Rijndijk zijn de woonwijken Rijnegom en de Goede Herder gelegen. Beide wijken kennen een rechthoekige verkavelingsstructuur, waarbij het openbaar gebied in Rijnegom vooral een lineaire vorm heeft (straten) en in de Goede Herder meer sprake is van plein- en plantsoenachtige ruimten. Tussen de woonwijken en bedrijventerrein de Grote Polder is een groene rand aanwezig.

Deze ruimtelijke structuur en karakteristiek dienen behouden te blijven.

Bijzondere delen van het plangebied, de zogenaamde beeldbepalende elementen, dienen extra beschermd te worden. Het karakter van deze beeldbepalende elementen dient hierbij zoveel mogelijk behouden en zo mogelijk versterkt te worden. Hierbij is een belangrijke functie weggelegd voor het welstandstoezicht.

Concreet betreft het hier de Hoge Rijndijk, en in het bijzonder de Meerburgkerk met de pastorie, het rectorhuis en de naastgelegen boerderij.

Woon- en leefklimaat

Het plangebied heeft primair een woonfunctie. Het beleid is vooral gericht op consolidatie; in eerste instantie van de woonfunctie, maar het is gewenst dat ook de andere functies in het gebied blijven bestaan.