Dorp-West 2011

2.5 Ontwikkelingen

Het bestemmingsplan is gebaseerd op de bestaande situatie van de kern Zoeterwoude. De ontwikkelingen die in de loop van de tijd hebben plaatsgevonden, maar nog niet planologisch zijn vastgelegd, hebben in dit plan een juridische verankering gekregen. Dit betreft de ontwikkeling van woningbouw aan de Noordbuurtseweg, de Europaweg en aan het Watertje en het permanent toestaan van opstallen aan de Miening. Besluitvorming over deze projecten heeft in een aparte procedure plaatsgevonden.

De ontwikkeling van woningbouw aan de Noordbuurtseweg en Noordbuurtsehof is in de regeling van dit bestemmingsplan opgenomen. Binnen dit plan, dat betrekking heeft op de locatie van het oude politiebureau en het gebied er omheen, zijn in totaal 28 woningen gerealiseerd. Het plan bestaat uit 21 appartementen (waarvan 12 in de sociale koopsector), 7 eengezinswoningen en één woning/praktijkruimte, met bergingen.

Aan de Noordbuurtseweg 34 en 34a (Raetwijck) worden 19 woningen gerealiseerd. Het plan bestaat uit 6 sociale woningen, 5 vrijstaande woningen, 1 twee-onder-een-kapwoning en 6 appartementen. Deze woningen zijn in dit bestemmingsplan positief bestemd. Overigens rest nog grond voor een te verkopen vrijesectorkavel aan de Noordbuurtseweg, nabij de Miening. Het ligt in de bedoeling hiervoor te zijner tijd een afzonderlijke procedure te volgen.

Op het perceel aan de Miening 39/40 is tijdelijk vergunning verleend, middels een procedure ex artikel 17 WRO, voor het hobbymatig houden van dieren. Een aantal jaren geleden is daartoe een aantal hekwerken en containers geplaatst als huisvesting voor de dieren. Inmiddels bestaat de wens om de aanwezige opstallen permanent toe te staan en deze zijn dan ook opgenomen in het bestemmingsplan.

Voor de bouw van een woning op het perceel aan het Watertje tussen de nummers 1a en 4 is op 21 januari 2008 vrijstelling ex artikel 19 WRO (oud) verleend. De woning is vastgelegd in het bestemmingsplan.

Tevens is vrijstelling verleend voor de bouw van een woning aan de Noordbuurtseweg 40a en de Europaweg 3. Deze woningen worden zodoende ook in dit bestemmingsplan vastgelegd. Verder wordt het aan de Noordbuurtsehof 22 toegestaan om een bed & breakfast (ondergeschikt aan de woonfunctie) uit te oefenen, waarbij het tevens mogelijk wordt gemaakt de uitbouw over twee verdiepingen op te richten.

Al deze ontwikkelingen passen in het regionale en gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid. Dit beleid is gericht op realisatie van een meer gedifferentieerd woningbestand. Voor Zoeterwoude-Dorp houdt dit in dat met name woningen voor kleine huishoudens gerealiseerd dienen te worden. Belangrijkste doelgroep zijn ouderen en starters.